Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月30日(2 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Terreno Rural Terreno rural de matrícula n°5.259, com área de 181,50 hectares, sem benfeitorias, localizado no município de União da Vitória/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 5.259 do 02º Oficio de Registro de Imóveis de União da Vitória. De acordo com a matrícula do imóvel: Um terreno rural com a área de 1.815.000,00m2 (hum milhão, oitocentos e quinze mil metros quadrados), ou sejam 75 alqueires, de forma geométrica irregular, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Serra da Esperança, neste Municipio e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, dentro das seguintes confrontações e metragens: ao Norte, confronta-se com terras de Alfredo Zgoda, numa extensão de 1.272, 100 metros ao SUL, confronta-se com terras de Sebastião Ribeiro, numa extensão de 1.272,00 metros; a LESTE, confronta-se com terras de Zigmundo Rogoski Horni, numa extensão de 1.430,00 metros; e ao OESTE confronta-se com terras de Indústria de Madeiras Bertaso S/A, numa extensão de 1.433,00 metros, conforme planta e memorial descritivo elaborados pelo agrimensor Sérgio Palhano - CREA 7ª Região nº.5068-D, com transcrição sob n;9.906, fls.28, do livro n.3-J, do cartório do 2º 0-ficio do Registro de Imóveis desta Comarca. Cadastrado no INCRA sob nº.724.106.007.439. 174 Ministério Público do Estado do Paraná Agropecuária Zaions Ltda., Mauro Antônio Zaionc, Miguel Ângelo Zaionc Maurício Flávio Magnani 01ª Vara Cível de União de Uniao da Vitoria/PR 174
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,717,000
拍卖师佣金(5%)R$ 85,850
ITBI 产权转让税(3%)R$ 51,510
契约与登记费(1.5%)R$ 25,755
预计总成本R$ 1,880,115
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
União da Vitória/PR 目前有 12 处拍卖房产在售.
区域概况
- 识字率(15 岁以上): 97.39 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 55,033 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 75.65 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 34.25 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 727.443 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.36 % a.a. (参考年份:2022)
诉讼案件信息
案件编号00118177620188160174
审理法庭01ª Vara Cível de União de Uniao da Vitoria/PR Todas as ofertas do evento Aceite | Veja as condiçõ
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,717,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月13日, 第二次拍卖:2026年11月23日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。