Hasta 分析
Trindade 的典型每平方米价格R$ 406/m² · 基于 32 条房源
在 Hasta 上架2026年11月4日(3 天前)
机会评分34/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Casa Residencial e respectivo terreno constituído do lote nº 01, da quadra nº 10, situada à Rua Maria Pedro de Jesus nº 421, no loteamento denominado Jardim Primavera, na cidade de Trindade - GO. A edificação possui um total de 23 cômodos, assim discriminados: 04 quartos, sendo 04 suítes, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 área de serviço, 02 varandas, 01 garagem, 02 halls, 01 closet, 02 circulações, 01 área de lazer, 01 escada e 01 lavatório; com as seguintes características estruturais: piso no material cerâmico, estrutura de alvenaria, revestimento interno no látex, revestimento externo no grafiato, forrada na laje, instalação elétrica embutida, instalação sanitária interna e mais de uma e cobertura no fibrocimento. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 32.733 do Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Trindade – GO. Cadastro municipal nº 01.085.00010.00001.001. Áreas: área construída de 319,36m² e terreno com área total de 288,00m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna da Casa em relação as constantes da citada matrícula, bem como a eventual alteração na destinação de uso; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no
位置
📍 Jardim Primavera, Trindade, GO
大致位置——公告未提供确切地址。
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 142,431 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 199.85 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.8 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 15.36 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 712.69 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 2.61 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 94.14 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 2,471,919
拍卖师佣金(5%)R$ 123,596
ITBI 产权转让税(3%)R$ 74,158
契约与登记费(1.5%)R$ 37,079
预计总成本R$ 2,706,752
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Trindade/GO 目前有 84 处拍卖房产在售,平均比评估价低 26%.
诉讼案件信息
审理法庭02 varandas, 01 garagem, 02 halls, 01 closet, 02 circulações, 01 área de lazer, 01 escada e 01 la
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 2,471,919。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年1月13日, 第二次拍卖:2027年1月20日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。