GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 1.608,00M² E A.C. 728,95M² (aprox.) – JD. PAULISTANO | FRANCA/SP

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 1.608,00M² E A.C. 728,95M² (aprox.) – JD. PAULISTANO | FRANCA/SP - CÓD.00077 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 41.705 | CNM 111013.2.0041705-71 | 1º OFICIAL DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE FRANCA/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Franca, 1º subdistrito no loteamento denominado Jardim Paulistano, composto do lote 12 da quadra 11, constante da planta do referido loteamento, assim descritos e caracterizados: Tem forma retangular com frente para a Rua Benedito Barbosa, no alinhamento com 26,80m. lado direito com 60,00m. confrontando com o lote 13, lado esquerdo com 60,00m. confrontando com o lote ll, nos fundos com 26,80m. Confrontando com o lote 01, encerrando área de 1.608,00m ². Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 8.876 (loteamento). INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.3.12.12.011.12.00. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: O imóvel objeto da presente avaliação corresponde a um BARRACÃO INDUSTRIAL, que atualmente se encontra ocupado pelo solicitante. Barracão industrial construído aproveitando o desnível do terreno, obtendo uma ampla área livre do terreno para futuras ampliações ou espaço para movimentação de caminhões, com 26,80 metros de frente para a Rua Benedito Barbosa, entradas independentes de áreas administrativas e área de produção, através de um amplo corredor lateral, sendo que do lado direito o barracão é construído na divisa do terreno, com área livre de produção de aproximadamente 600 m² , banheiros, nos fundos ainda temos um cômodo e uma cobertura tipo varanda ambos de estrutura metálica, telhado todo em estrutura metálica de pé direito bem alto em formato de arco. Restante das áreas construídas temos as áreas administrativas, na parte do nível da rua temos uma recepção, uma ampla sala com banheiro com visão para a área de produção, outra sala menor, outro banheiro e uma copa, descendo uma escada que dá acesso no barracão, ainda temos do lado esquerdo uma cozinha com banheiro que é usada para refeitório dos funcionários. Imóvel construído seguindo o desnível do terreno, aproveitando bem a área, com amplo corredor lateral e um portão grande na área de produção para carga e descarga, na área de produção piso de cimento rústico e várias vitrôs de vidro temperado, na área administrativa piso cerâmico comum e está área é toda lajotado, barracão muito bem-feito, mas de acabamento básico. Consta no barracão conforme informação do solicitante, 190 placas fotovoltaicas no telhado, para geração de sua própria energia. COORDENADAS: S 20°31'39.21" W 47°21'37.83". Endereço: Rua Benedito Barbosa, nº 470, Jardim Paulistano, Franca/SP, CEP: 14402-435. 1º Leilão: 18/11/2026, quarta-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.269.408,15 (dois milhões duzentos e sessenta e nove mil quatrocentos e oito reais e quinze centavos) 2º Leilão: 19/11/2026, quinta-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.965.728,29 (um milhão novecentos e sessenta e cinco mil setecentos e vinte oito reais e vinte nove centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br