APARTAMENTO 402 NO EDIFÍCIO LEME EM CAPÃO DA CANOA/RS

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O APARTAMENTO Nº 402 DO EDIFÍCIO LEME – CAPÃO DA CANOA/RS ÁREA: 151,17M² PRIVATIVOS E 193,19M² TOTAL MATRÍCULA: 56.942 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSÓRIO/RS LOCALIZAÇÃO: AV. PARAGUASSU, 2738, APTO 402, CENTRO, CAPÃO DA CANOA/RS – CEP 95555-000 GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -29.762500, -50.012000 AVALIAÇÃO: R$ 570.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 399.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 99.750,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 9.975,00 DESCRIÇÃO DO BEM O Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento do Edifício LEME, situado na Praia Capão da Canoa, com frente à avenida Paraguassu, entre os aptºs 401 e 403, composto de vestíbulo, circulação, estar, dormitório, banho, cozinha, área de serviço, sacada e terraço, com a área real privativa de 151,17 metros quadrados, área real de uso comum de 42,02m2 e área real total de 193,19m2, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,07817; edifício construído sobre os lotes 9 e 10 da quadra 34, gleba A, com frente à avenida Paraguassu, distando 45 metros da esquina com a avenida Ararigboia. ÔNUS Imóvel registrado em nome de José Cecconello e Adelaide Scheffer Cecconello (falecidos), atribuído à executada por partilha homologada nos autos do inventário, ainda não registrada na matrícula. Débitos condominiais, fiscais (IPTU) e eventuais outros ônus averbados após a certidão de matrícula de 2021 constante dos autos. AVALIAÇÃO R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). LANCE MÍNIMO 1º leilão R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 399.000,00 (trezentos e noventa e nove mil reais). DATA 1º Leilão: data a definir, às 14h30min. 2º Leilão: data a definir, às 14h30min. COMISSÃO DO LEILOEIRO É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 70% da avaliação. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado.