Hasta 分析
Maringá 的典型每平方米价格R$ 4,365/m² · 基于 334 条房源
在 Hasta 上架2026年11月9日(2 天前)
机会评分41/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
MATRÍCULA Nº 8.706 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR - IMÓVEL: Sala nº 203 (duzentos e três), do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL JOSÉ BARÃO, situado nesta cidade e comarca de Maringá/PR, localizada no 20º Pavimento ou 18º Pavimento Tipo, do lado esquerdo do Edifício, do observador postado na Avenida Brasil, olhando de frente para o prédio, confrontando pela frente com a Avenida Brasil, pelo lado direito com a Sala nº 204, pelo lado esquerdo com a data nº 10 e parte da data nº 21 e pelos fundos com a sala nº 202. Composta de: sala, 04 (quatro) W.C e 01 (um) lavatório. Tem direito às vagas de garagens nº 71 e 72, localizadas no 4º subsolo, com capacidade para estacionamento em cada uma delas de 01 (um) veículo. Possuindo a seguinte metragem: área privativa de 106,43 metros quadrados, área de uso comum de 114,86 metros quadrados, área privativa vagas de garagem de 22,50 metros quadrados, perfazendo a área total de 243,79 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal de solo de 29,1142 metros quadrados, equivalentes a 1,161%. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 4025172 (Conf.Av.01). Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).. Formas Pagamento:
位置
📍 Zona 04, Maringá, PR
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区域概况
- 就业人口占比: 58.03 % (参考年份:2022)
- 年增长率: 1.19 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 98.02 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 409,657 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 839.61 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.1 % (参考年份:2010)
- 市域面积: 487.912 km² (参考年份:2025)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,158,918
拍卖师佣金(5%)R$ 57,946
ITBI 产权转让税(3%)R$ 34,768
契约与登记费(1.5%)R$ 17,384
预计总成本R$ 1,269,016
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Maringá/PR 目前有 200 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.
诉讼案件信息
案件编号1089948-90.2024.8.26.0002
常见问题
如何通过拍卖购买此办公室?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此办公室的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,158,918。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此办公室的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月23日, 第二次拍卖:2026年12月10日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。