Hasta › 拍卖 › Paraná › Rio Bonito do Iguaçu › Casa 32m² com Terreno 362m² | Rio Bonito do Iguaçu-PR | Cohapar - Excelente Lote Amplo com Casa de 2 Quartos e Vaga de Garagem - Financiamento a partir de R$ 90 m
独栋住宅#2609664
Casa 32m² com Terreno 362m² | Rio Bonito do Iguaçu-PR | Cohapar - Excelente Lote Amplo com Casa de 2 Quartos e Vaga de Garagem - Financiamento a partir de R$ 90 m

Casa 32m² com Terreno 362m² | Rio Bonito do Iguaçu-PR | Cohapar - Excelente Lote Amplo com Casa de 2 Quartos e Vaga de Garagem - Financiamento a partir de R$ 90 m

📍 Cohapar, Rio Bonito do Iguaçu, PR
起拍价
R$ 67,678
评估价R$ 999,999,999
前往拍卖师网站查看并出价 →（葡萄牙语）🧮 计算最高出价← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。
总面积 362 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月5日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Sold
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

每平方米起拍价R$ 187/m²
在 Hasta 上架2026年11月11日（2 天前）

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Casa 32m² com Terreno 362m² | Rio Bonito do Iguaçu-PR | Cohapar - Excelente Lote Amplo com Casa de 2 Quartos e Vaga de Garagem - Financiamento a partir de R$ 90 m Endereço Completo RUA JOÃO ANTÔNIO AIMI, 272, LOTEAMENTO RESIDENCIAL RIO BONITO DO IGUAÇU I, COHAPAR, Rio Bonito do Iguaçu, PR, CEP: 85340-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 362,63 m2 de área de terreno, 32,94 m2 de área construída. Matrícula(s): 25.135. Cartório: CRI DE LARANJEIRAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 12256/ 01.03.013.0029.0015.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24483 Área Terreno: 362.63 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 25.135 Cartório de Registro: CRI DE LARANJEIRAS DO SUL Inscrição na Prefeitura: 12256/ 01.03.013.0029.0015.001 IPTU Anual: R$ 182,87 Valor Avaliado: R$ 143.000,00 Valor Alvo: R$ 67.678,05 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista 248560 Santander - Mês de Casa Nova

位置

📍 Cohapar, Rio Bonito do Iguaçu, PR

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区域概况

  • 月平均工资（正规就业）: 2 salários mínimos （参考年份：2021）
  • 人口（2022 年人口普查）: 13,929 pessoas （参考年份：2022）
  • 人口密度: 20.34 hab/km² （参考年份：2022）
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 46.1 % （参考年份：2010）
  • 就业人口占比: 11.47 % （参考年份：2022）
  • 市域面积: 684.695 km² （参考年份：2025）
  • 年增长率: 0.49 % a.a. （参考年份：2022）
  • 识字率（15 岁以上）: 93.5 % （参考年份：2022）

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 67,678
拍卖师佣金（5%）R$ 3,384
ITBI 产权转让税（3%）R$ 2,030
契约与登记费（1.5%）R$ 1,015
预计总成本R$ 74,107

为市场通行比例；拍卖公告（edital）可能另行规定金额（尤其是佣金），ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU（房产税）、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内：由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Rio Bonito do Iguaçu/PR 目前有 2 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

审理法庭Santander - Mês de Casa Nova

文件（115）

官方文件，葡萄牙语。

📄 properties/02.24483/d_8064330_Matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 properties/02.24483/d_8064330_matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf产权登记⬇📄 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properties/02.24483/d_8064330_Matr?cula 27.02.2025.pdf.pdf — 535 KB产权登记⬇📄 Edital do leilão — 632 KB产权登记⬇

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅？

房产由出价最高者竞得，但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告（edital）和产权登记（matrícula）：其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少？

最低出价为 R$ 67,678。这是可接受的最低成交金额；最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行？

第一次拍卖：2026年11月5日。请务必以官方公告为准，日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用？

除出价外，买受人通常还需支付拍卖师佣金（一般为 5%）、ITBI 转让税、登记费用，并视公告而定，承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗？

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同，腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记巴西破产财产拍卖：如何购买破产企业的房产巴西破产与破产财产拍卖术语表外国人在巴西参拍购房指南
🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记（matrícula），对照巴西法律，给出分级风险、成本表和结论，帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
正在检查文件…

出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记（matrícula）中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担，以及期限是多久。

上述拍卖类型来自拍卖师目录，须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成（葡萄牙语）。

负责拍卖师

Sold
Sitesuperbid.net

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Lote 3301 50% do imóvel de propriedade da executada karen danielle muller camilotti: apart. nº 1302, 13º andar, área total de 120,1800m², curitiba/pr.公寓
Lote 3301 50% do imóvel de propriedade da executada karen danielle muller camilotti: apart. nº 1302, 13º andar, área total de 120,1800m², curitiba/pr.
📍 Curitiba, PR
R$ 128,00049% OFF
Lote 3002 apart. nº 06, área construída de 72m², pontal do parana/pr.公寓
Lote 3002 apart. nº 06, área construída de 72m², pontal do parana/pr.
📍 Pontal do Paraná, PR
R$ 161,18050% OFF

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