SALAS COMERCIAIS sob nºs 316 - 317 e 319 localizadas no Edifício Super Center Alcântara em São Gonçalo/RJ - Lote 001 (ID 2067)

LOTE 001 SALAS COMERCIAIS sob nºs 316 - 317 e 319 localizadas no Edifício Super Center Alcântara em São Gonçalo/RJ As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 SALAS COMERCIAIS sob nºs 316 - 317 e 319 localizadas no Edifício Super Center Alcântara em São Gonçalo/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 04/12/2026 às 14:00 Documentos Ata de Audiência Matrícula Imóvel - 25.215 Matrícula Imóvel - 25.216 Matrícula do Imóvel - 25.218 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: São Gonçalo/RJ Endereço: Rua Yolanda Saad Abuzaid, 51- Edifício Super Center Alcântara Matrícula: 25.215 - 25.216 - 25.218 Processo: 0011292-20.2014.5.01.0266 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: EDSON MENDES DA SILVA E OUTROS Executado: H B FARMA LABORATORIOS LTDA E OUTROS Observações do Lote SALA nº 316 - Matrícula nº 25.215 - 4º RGI de São Gonçalo SALA nº 317 - Matrícula nº 25.216 - 4º RGI de São Gonçalo SALA nº 319 - Matrícula nº 25.218 - 4º RGI de São Gonçalo, localizadas no EDIFÍCIO SUPER CENTER ALCÂNTARA na cidade de São Gonçalo/RJ. 4º RGI de São Gonçalo. Lote Único – Imóveis situados na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 51, Edifício Super Center Alcântara, Salas nº 316 (matrícula nº 25.215), nº 317 (matrícula nº 25.216), e nº 319 (matrícula nº 25.218), São Gonçalo/RJ. 4º RGI de São Gonçalo. Valor de Avaliação : R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas. Valor Inicial da Venda Direta : R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas , acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 100% (cem por cento) da avaliação . Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 03/12/2026 ao dia 04/12/2026 , compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 09/12/2026, quarta-feira , será realizada via plataforma Zoom,  por  meio  do  link: https://trt1-jus-br.zoom.us/j/82616309274 , sessão  para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Homologação da Venda Direta: Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista , a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0011292-20.2014.5.01.0266. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0011292-20.2014.5.01.0266. Pagamento parcelado : Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado , além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0011292- 20.2014.5.01.0266. O pagamento do saldo deverá ser realizado em até 30 vezes , com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis . Os bens serão vendidos no estado em que se encontram , podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ. ID451 Localização do Imóvel Endereço: Rua Yolanda Saad Abuzaid, 51- Edifício Super Center Alcântara - Alcântara Cidade: São Gonçalo / RJ - CEP: 24710-460