IMÓVEL COMERCIAL com 12mil m² de Área Construída localizado na Estrada Vigário Geral - Jardim América na cidade do Rio de Janeiro/RJ - Lote 001 (ID 2069)

LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL com 12mil m² de Área Construída localizado na Estrada Vigário Geral na cidade do Rio de Janeiro/RJ As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 IMÓVEL COMERCIAL com 12mil m² de Área Construída localizado na Estrada Vigário Geral - Jardim América na cidade do Rio de Janeiro/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 07/12/2026 às 14:00 Documentos Registro de Penhora Auto de Avaliação Despacho de Venda Matrícula do Imóvel - 267.894 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Estrada do Vigário Geral, 371 Matrícula: 267.894 Processo: 0100841-26.2020.5.01.0009 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: SERGIO LUIZ DE ANDRADE JUNIOR Executado: NEVER INDUSTRIA E COMERCIO LTDA E OUTROS Observações do Lote IMÓVEL: GALPÃO e respectivo TERRENO situado na Estrada Vigário Geral, nº 371 (antigo nº 1841) na cidade do Rio de Janeiro/RJ Matrícula nº 267.894 Valor de Avaliação : R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais). Valor Inicial da Venda Direta : R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) , por 40% da avaliação , acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% (quarenta por cento) da avaliação . Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 04/12/2026 ao dia 07/12/2026 , compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. CONSTA DOS AUTOS PROPOSTA DE AQUISIÇÃO, ID 704eacf, E DEVERÁ O PROPONENTE REAPRESENTÁ-LA NO PRAZO E CONDIÇÕES PREVISTOS NESTE EDITAL. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 10/12/2026, quinta-feira , será realizada via plataforma Zoom, por meio do link: https://trt1-jus-br.zoom.us/j/89538597974 , sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00 , apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Homologação da Venda Direta: Pagamento à vista : Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista , a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100841-26.2020.5.01.0009. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100841-26.2020.5.01.0009. Pagamento parcelado : Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado , além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100841-26.2020.5.01.0009. O pagamento do saldo deverá ser realizado em até 30 vezes, com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis . Os bens serão vendidos no estado em que se encontram , podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ. ID453 Localização do Imóvel Endereço: Estrada do Vigário Geral, 371 - Vigário Geral Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 21241-100