SALA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO

SALA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO Floresta | Porto Alegre - RS Gostou? Compartilhe! Imóvel para Venda SALA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO Ref. 5013967-67.2020.8.21.0001 R$ 75.000,00 Ref. 5013967-67.2020.8.21.0001 SALA COMERCIAL NA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO, Nº 398 Avaliada em R$150.000,00 Caso não venda em primeiro leilão, poderá ser arrematada no segundo a partir de 50% do valor da avaliação 1º leilão: 1º/12/2026 às 14:00 - lance inicial R$150.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM) 2º leilão: 15/12/2026 às 14:00 - lance inicial R$75.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM) A Exma. Sra. Dra. Geovanna Rosa, Juíza de Direito da Vara Estadual de Ações Coletivas da Comarca de Porto Alegre - RS. Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Bel. Artur Krieger Soares ou seu preposto Douglas Gonzalez Krieger Soares, no dia 1º de dezembro p.v., às 14:00 hrs, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend Offices, 21º andar, sala 2110, sobre o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5013967-67.2020.8.21.0001, Execução que Condomínio Edifício Centro Profissional Starkos move contra Alexandre Chang e Mariana de Azevedo Magalhães. A sala nº 502 do Edifício Centro Profissional Starkos, sito à Avenida Cristóvão Colombo, nº 398, localizada no quarto andar ou quinto pavimento, com frente à Avenida Cristóvão Colombo, no centro da fachada para a dita avenida, com área real privativa de 38,80mq, área real de uso comum de 14,56mq, área real total de 53,36mq, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,037880 do condomínio e do terreno. O terreno onde assenta a construção mede 11,00m de frente na dita Avenida Cristóvão Colombo, lado par, 9,33m de largura na divisa do fundo, a entestar com imóvel de José Becker e Irmãos, por 44,00m da frente ao fundo, dividindo-se, ao oeste, com terrenos de Luiz João Tamm, e pelo lado leste com terreno de José Becker e Irmãos. Bairro: Floresta. Quarteirão: Avenidas Cristóvão Colombo, Farrapos, e Ruas Santo Antônio e Ernesto Alves. Matrícula nº 107.057 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliada em 10 de janeiro de 2022 em R$150.000,00. Ônus, consta dito imóvel estar com Arrolamento de Bens na AV-5/107.057, em 28/05/2018, oriundo do Procedimento Administrativo sob número PAD/GRPRE nº 14/1404-0008183-4, relativo aos autos de lançamento números 38823217, 38823225, 38823233, 38823241, 38823250, 38823268, 38823390, 38823403, 38823411 e 38823240, Secretaria da Fazenda de Canoas/RS; Certidão de Admissão de Ação de Execução de Títulos-Art. 828 do CPC na AV-6/107.057, em 05/09/2018, oriundo do processo nº 001/1.18.0035915-3 que tramita na 6ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS sendo exequente Marcelo André Reichert; Indisponibilidade de Bens na AV-7/107.057, em 10/12/2018 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201812.1015.00665485-IA-920 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00216655620165040008, que tramita na 8ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens na AV-8/107.057, em 10/12/2018 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201812.1015.00665485-IA-920 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00216655620165040008, que tramita na 8ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens na AV-9/107.057, em 14/03/2019 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201903.1320.00741073-IA-100 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00206595520185040004, que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens na AV-10/107.057, em 12/04/2019 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201904.1216.00771680-IA-000 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00205056820185040511, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS; Indisponibilidade de Bens na AV-11/107.057, em 12/04/2019 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201904.1216.00771680-IA-000 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00205056820185040511, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS; Certidão de Admissão de Ação de Execução de Títulos-Art.8278 do CPC, na AV-12/107.057 em 02/05/2019, oriundo do processo nº 001/1.19.0014006-4, que tramita na 2ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, sendo exequente Banco Bradesco S/A; Certidão de Admissão de Ação de Execução de Títulos-Art.828 do CPC, na AV-13/107.057 em 06/06/2019, oriundo do processo nº 001/1.18.0114097-0, que tramita na 10ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, sendo exequente Rovitex Indústria e Comércio de Malhas Ltda; Indisponibilidade  de Bens, na AV-14/107.057, em 13/08/2019 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201908.1313.00893251-IA-091 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00204246720185040011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Penhora, na AV-15/107.057 em 10/09/2019, oriundo do processo nº 0021665-56.2016.5.4.0008, que tramita na 8ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, exequente Mirian de Oliveira; Indisponibilidade de Bens, na AV-16/107.057 em 23/09/2019 nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201909.2316.00937539-IA-620 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00210776920185040011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens, na AV-17/107.057 em 23/09/2019, nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201909.2316.00937539-IA-620 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00210776920185040011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens, na AV-18/107.057 em 29/10/2019, nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201910.2912.00977306-IA-700 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00203070620185040002, que tramita na 2ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens, na AV-19/107.057 em 29/10/2019, nos termo do protocolo de indisponibilidade nº 201910.2912.00977306-IA-700 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00203070620185040002, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Penhora, na AV-20/107.057 em 11/12/2019, com protocolo de penhora online nº PH000302046, oriundo do processo nº 0020424-67.2018.5.04.0011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS, exequente Daniela de Araújo Machado; Penhora na AV-21/107.057 em 13/12/2019, oriundo do processo nº 0021435-53.2017.5.04.0016, que tramita na 16ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS, exequente Renato de Oliveira Araújo; Indisponibilidade de Bens na AV-22/107.057 em 18/08/2020, nos termos de protocolo de indisponibilidade nº 202008.1811.01277902-IA-960 recebido na CNIB, oriundo do processo nº 00201965320185040024, que tramita na 24ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de Bens na AV-23/107.057 em 18/08/2020, nos termos de indisponibilidade nº202008.1811.01277902-IA-960 recebido na CNIB, oriundo do processo  nº 00201965320185040024, que tramita na 24ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Penhora na AV-24/107.057 em 08/10/2020, oriundo do processo nº 5013967-67.2020.8.21.0001, que tramita na 16ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS; Indisponibilidade de bens na AV-25/107.057, oriundo dos autos 00201933520165040003 em tramitação na 3ª Vara do Trabalho POA; AV.26/107.057, Indisponibilidade de bens  cancelada pela av. 47; AV.27/107.057 Indisponibilidade de bens cancelada pela av. 27; Indisponibilidade de bens na AV.28/107.057 oriundo do processo nº 0021789052075040202 em tramitação Na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS; Indisponibilidade de bens na AV.29/107.057 oriundo do processo nº 0020728320195040011 em tramitação na 11ª Vara do Trabalho Poa; Indisponibilidade de bens na AV.30/107.057 oriundo do processo nº 00207283220195040011 em tramitação na 11ª Vara do Trabalho; Indisponibilidade de bens na AV.31/107.057 oriundo do processo nº00201103320195040029 em tramitação na 29ª Vara do Trabalho de Poa; Indisponibilidade de bens na AV.32/107.057 oriundo do processo nº 00201103320195040029 em tramitação na 29ª Vara do Trabalho de Poa; AV.33/107.057 Indisponibilidade de bens cancelada pela av. 63; Indisponibilidade de bens na AV.34/107.057 oriundo do processo nº00203632120185040008 em tramitação na 8ª Vara do Trabalho; Indisponibilidade de bens na AV.35/107.057 oriundo do processo nº 00203632120185040008 em tramitação na 8ª Vara do Trabalho; Indisponibilidade de bens na AV.36/107.057 oriundo do processo nº00203840320185040006 em tramitação na 6ª Vara do Trabalho de Poa; Indisponibilidade de bens na AV.37/107.057 oriundo do processo nº00205056820185040511 em tramitação na 1ª Vara do Trabalho de Poa; Indisponibilidade de bens na AV.38/107.057 oriundo do processo nº00211608520185040205 em tramitação na 5ª Vara de Trabalho de Poa; Indisponibilidade de bens na AV.39/107.057 oriundo do processo nº00211608520185040205 em tramitação na 5ª Vara do Trabalho de Poa; Certidão de admissão AV.40/107.057 oriundo do processo 5006546892018210001, em tramitação na 8ª Vara cível do Foro Central de Poa; Certidão de admissão AV.41/107.057 oriundo do processo 50821046720218210001 em tramitação na 14ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre; Indisponibilidade de bens na AV.42/107.057 oriundo do processo nº00200096020185040019 em tramitação na 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Indisponibilidade de bens na AV.43/107.057 oriundo do processo nº 00200096020185040019 em tramitação na 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; AV.44 Código Nacional de Matricula; Penhora AV.45/107.057 oriundo do processo 50065468920218210001 em tramitação na 8ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre; Penhora AV.46/107.057 oriundo do processo 50046021120198210005 em tramitação na 2ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves; AV.47/107.057 cancelou av.26 e 27; AV.48/107.057 cancelou av.09; AV.49/107.057 cancelou av.15; AV.50/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº.00203778720185040013 em tramitação da 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.51/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 00203778720185040013 em tramitação da 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.52/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 00219065720175040020 em tramitação na 20ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.53/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00219065720175040020 em tramitação na 20ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.54/107.057, Cancelamento da Certidão de admissão do ev. 12º; AV.55/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00211153920185040025 em tramitação na 25 Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.56/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00201544020185040303 em tramitação na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.57/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00202781420185040015 em tramitação na 15ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.58/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 00202781420185040015 em tramitação na 15ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.59/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº50564536720208210001 em tramitação na 14ª Vara da Fazenda da Comarca de Porto Alegre; AV.60/107.057, cancelou a av. 13; AV.61 Código Nacional de Matrícula; AV.62/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 00212996520175040013 em tramitação na 13 Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.63/107.057, cancelou a av. 33; AV.64/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº50671172620218210001 em tramitação na 14ª Vara da Fazenda da Comarca de Porto Alegre; AV.65/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 50686716420198210001 em tramitação na 12ª Vara Cível da Comarca de Porto Alegre; AV.66/107.057, Penhora oriundo dos autos nº 50671285520218210001 em tramitação na 14ª Vara da Fazenda da Comarca de Porto Alegre; AV.67/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00201786820185040012 em tramitação na 12 Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.68/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00201786820185040012, em tramitação na 12ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.69/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo do CNIB nos autos nº  50671241820218210001; AV.70/107.057; Indisponibilidade de bens oriundo do CNIB nos autos nº 50821046720218210001;  AV.71/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 50147881620218210008 em tramitação na 2ª Vara Cível de Canoas; AV.72/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 00203630620185040013 em tramitação na 13 Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.73/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº00203630630185040013 em tramitação na 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre; AV.74/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo dos autos nº 52221870220228210001 em tramitação na Vara das Execuções fiscais de Porto Alegre e AV.75/107.057, Indisponibilidade de bens oriundo do CNIB nos autos nº 50654697920198210001. Registra-se que as restrições são relativas até a av. 75 conforme última matrícula juntada no ev. 246. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 15 de dezembro p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não ofereça preço vil. Serão recebidas também ofertas pelo email: soares.leiloes1@gmail.com . O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimados pelo presente edital os devedores, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados. Porto Alegre, 18 de setembro de 2026. Eu, ________________, Janaína Bissolatti, Diretora de Secretaria, subscrevo. GEOVANNA ROSA Juíza de Direito Imóveis Similares