Hasta › 拍卖 › Rio Grande do Norte › Jucurutu › Sítio Caeira A.T. 11.597,17 m² - Jucurutu/RN Praça Única 27/01/2027 À vista
农村房产#587988
Sítio Caeira A.T. 11.597,17 m² - Jucurutu/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

Sítio Caeira A.T. 11.597,17 m² - Jucurutu/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

拍卖类型法院拍卖
拍卖师Bom Valor
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年7月20日(111 天前)
机会评分14/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

🏢 Terreno Urbano – Sítio Caeira – Jucurutu/RN 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de grande dimensão localizado no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN, com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, industrial leve ou projetos de parcelamento do solo. 📍 Endereço Completo Sítio Caeira Jucurutu/RN CEP: 59.330-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado no Sítio Caeira, no município de Jucurutu/RN, com área total de 11.597,17 m². O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam área ampla para implantação de empreendimentos imobiliários, comerciais, industriais ou atividades diversas. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano situado no Sítio Caeira. Confrontações: • Frente/Norte: Propriedade de Icarus Lopes Saldanha • Fundos/Sul: Propriedade de Flaviano Cala Silva • Lado direito/Leste: Propriedade de Nelson Queiroz dos Santos Neto • Lado esquerdo/Oeste: Propriedade de Francisco Cassiano Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 11.597,17 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.637 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Jucurutu/RN CNPJ: 08.386.047/0001-47 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.637 🔢 Processo: 08005540220214058402 🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal – Caicó/RN 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Jucurutu/RN 🚗 Fácil acesso às vias regionais e municípios do Seridó potiguar 🏬 Região com expansão urbana e potencial para novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para valorização patrimonial e desenvolvimento imobiliário 📌 Município com forte atividade agropecuária e crescente demanda por áreas urbanas e comerciais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTO Comitente: imóveis.io

位置

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.6 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 17,793 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 19.06 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 48.2 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 15.17 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 933.73 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.05 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 76.4 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 337,500
拍卖师佣金(5%)R$ 16,875
ITBI 产权转让税(3%)R$ 10,125
契约与登记费(1.5%)R$ 5,062
预计总成本R$ 369,562

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Jucurutu/RN 目前有 11 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0800554-02.2021.4.05.8402
审理法庭09ª Vara Federal – Caicó/RN
司法辖区Jucurutu

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 337,500。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

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