Hasta › 拍卖 › Minas Gerais › Iguatama › PREDIO COMERCIAL IGUATAMA (MG): RUA VINTE E SETE (R. OITO, 83), SN, ESQ. R. DEZ, CENTRO. .:.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE COMPRA PELA PLATAFORMA COMPREI.:.
房产#602878
PREDIO COMERCIAL  IGUATAMA (MG): RUA VINTE E SETE (R. OITO, 83), SN, ESQ. R. DEZ, CENTRO.  .:.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE COMPRA PELA PLATAFORMA COMPREI.:.

PREDIO COMERCIAL IGUATAMA (MG): RUA VINTE E SETE (R. OITO, 83), SN, ESQ. R. DEZ, CENTRO. .:.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE COMPRA PELA PLATAFORMA COMPREI.:.

📍 Iguatama, S/N, Iguatama, MG
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

拍卖类型法外拍卖
拍卖师Rodolfo da Rosa Schontag
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年7月21日(100 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE: 3055 MATRÍCULA: 2101 IGUATAMA (MG): PREDIO COMERCIAL IGUATAMA (MG): RUA VINTE E SETE (R. OITO, 83), SN, ESQ. R. DEZ, CENTRO. CEP: 38910-000 .:.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE COMPRA PELA PLATAFORMA COMPREI .:. + INTERMÉDIO E ASSESSORIA PROFISSIONAL GARANTIDA ATÉ O REGISTRO DA PROPRIEDADE E POSSE DO BEM ! RODOLFO DA ROSA SCHÖNTAG + Leiloeiro Público Oficial + Atuação em todo o Brasil + Arremate com quem tem mais de 20 anos de experiência profissional Para ser Atendido, Ligue ou Clique: + Central Nacional para Ligações: 0800 304 5004 + Leiloeiro Direto por WhatsApp : https://wa.me/554898045050 POSSÍVEIS DILIGÊNCIAS E SERVIÇOS PRESTADOS PELO LEILOEIRO >> Mapas de localização e entorno do imóvel; >> Simulador de parcelas e condições de pagamento judicial; >> Consulta processual e situação atualizada da execução; >> Cópia de matrícula, edital e laudo de avaliação; >> Acompanhamento técnico e assessoria até o registro da propriedade. VALORES E A ATIVAÇÃO DOS BOTÕES * Após a ativação, valor igual ou superior à avaliação efetiva a Compra Imediata. * Valor abaixo da avaliação pode converter-se em compra se não for superado em até 30 dias. FORMALIZAR A COMPRA OU PROPOSTA 1. Clique no botão disponível para registro(s) na Plataforma Comprei PGFN; 2. Selecione e confirme Compra Imediata ou Faça sua Proposta; 3. Acesse com sua conta gov.br e registre sua oferta. ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS + A compra de bens na Plataforma Comprei PGFN é causa originária de aquisição da propriedade. + O comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. CONDIÇÕES GERAIS a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. c) Imagens meramente ilustrativas. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos. e) Datas e prazos são referenciais e podem ser alterados sem aviso prévio. f) Transação realizada exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN. g) Prevalece o registro pelo valor igual ou superior à avaliação. h) Possibilidade de parcelamento com garantia real do próprio imóvel (consulte o Leiloeiro). ATUAMOS EM TODO O BRASIL contato@leiloeiropublico.com.br www.LeiloeiroPublico.com.br 08003045004 e (48) 998045050 https://wa.me/554898045050 + INTERMÉDIO E ASSESSORIA PROFISSIONAL GARANTIDA ATÉ O REGISTRO DA PROPRIEDADE E POSSE DO BEM ! RODOLFO DA ROSA SCHÖNTAG + Leiloeiro Público Oficial + Atuação em todo o Brasil + Arremate com quem tem mais de 20 anos de experiência profissional Para ser Atendido, Ligue ou Clique: + Central Nacional para Ligações: 0800 304 5004 + Leiloeiro Direto por WhatsApp : https://wa.me/554898045050

位置

📍 Iguatama, MG
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 6,826 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 10.87 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 25.37 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 628.2 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -1.34 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.7 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 965,000
拍卖师佣金(5%)R$ 48,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 28,950
契约与登记费(1.5%)R$ 14,475
预计总成本R$ 1,056,675

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Iguatama/MG 目前有 16 处拍卖房产在售,平均比评估价低 47%。本拍品折扣为 50%,高于该市平均水平.

诉讼案件信息

案件编号0006396-66.2013.8.13.0303

常见问题

如何通过拍卖购买此房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 965,000——约比评估价低 50%。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Rodolfo da Rosa Schontag