Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年7月21日(100 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE: 3055 MATRÍCULA: 2101 IGUATAMA (MG): PREDIO COMERCIAL IGUATAMA (MG): RUA VINTE E SETE (R. OITO, 83), SN, ESQ. R. DEZ, CENTRO. CEP: 38910-000 .:.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE COMPRA PELA PLATAFORMA COMPREI .:. + INTERMÉDIO E ASSESSORIA PROFISSIONAL GARANTIDA ATÉ O REGISTRO DA PROPRIEDADE E POSSE DO BEM ! RODOLFO DA ROSA SCHÖNTAG + Leiloeiro Público Oficial + Atuação em todo o Brasil + Arremate com quem tem mais de 20 anos de experiência profissional Para ser Atendido, Ligue ou Clique: + Central Nacional para Ligações: 0800 304 5004 + Leiloeiro Direto por WhatsApp : https://wa.me/554898045050 POSSÍVEIS DILIGÊNCIAS E SERVIÇOS PRESTADOS PELO LEILOEIRO >> Mapas de localização e entorno do imóvel; >> Simulador de parcelas e condições de pagamento judicial; >> Consulta processual e situação atualizada da execução; >> Cópia de matrícula, edital e laudo de avaliação; >> Acompanhamento técnico e assessoria até o registro da propriedade. VALORES E A ATIVAÇÃO DOS BOTÕES * Após a ativação, valor igual ou superior à avaliação efetiva a Compra Imediata. * Valor abaixo da avaliação pode converter-se em compra se não for superado em até 30 dias. FORMALIZAR A COMPRA OU PROPOSTA 1. Clique no botão disponível para registro(s) na Plataforma Comprei PGFN; 2. Selecione e confirme Compra Imediata ou Faça sua Proposta; 3. Acesse com sua conta gov.br e registre sua oferta. ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS + A compra de bens na Plataforma Comprei PGFN é causa originária de aquisição da propriedade. + O comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. CONDIÇÕES GERAIS a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. c) Imagens meramente ilustrativas. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos. e) Datas e prazos são referenciais e podem ser alterados sem aviso prévio. f) Transação realizada exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN. g) Prevalece o registro pelo valor igual ou superior à avaliação. h) Possibilidade de parcelamento com garantia real do próprio imóvel (consulte o Leiloeiro). ATUAMOS EM TODO O BRASIL contato@leiloeiropublico.com.br www.LeiloeiroPublico.com.br 08003045004 e (48) 998045050 https://wa.me/554898045050 + INTERMÉDIO E ASSESSORIA PROFISSIONAL GARANTIDA ATÉ O REGISTRO DA PROPRIEDADE E POSSE DO BEM ! RODOLFO DA ROSA SCHÖNTAG + Leiloeiro Público Oficial + Atuação em todo o Brasil + Arremate com quem tem mais de 20 anos de experiência profissional Para ser Atendido, Ligue ou Clique: + Central Nacional para Ligações: 0800 304 5004 + Leiloeiro Direto por WhatsApp : https://wa.me/554898045050
位置
📍 Iguatama, MG
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 6,826 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 10.87 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 25.37 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 628.2 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -1.34 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 95.7 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 965,000
拍卖师佣金(5%)R$ 48,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 28,950
契约与登记费(1.5%)R$ 14,475
预计总成本R$ 1,056,675
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Iguatama/MG 目前有 16 处拍卖房产在售,平均比评估价低 47%。本拍品折扣为 50%,高于该市平均水平.
诉讼案件信息
案件编号0006396-66.2013.8.13.0303
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 965,000——约比评估价低 50%。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。