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土地#97235
TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC

TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC

📍 Jardim Dal Pont, Criciúma, SC, 91781-400
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。
总面积 463 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2027年1月1日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师OFICIAL DARCI M
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

该房产的起拍价比 Criciúma 的典型每平方米价格低 87%。
每平方米起拍价R$ 755/m²
Criciúma 的典型每平方米价格R$ 5,883/m² · 基于 268 条房源
在 Hasta 上架2026年5月29日(163 天前)
机会评分33/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE 001 TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$262.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 8163 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DARCI MÜLLER JUCISRS 117/1995 MullerLeiloes TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC LEILÃO JUDICIAL Online Envie seu lance até: 01/01/2027 às 14:30 Valor de Avaliação: R$350.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula 89.503 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Criciúma/SC Endereço: Rua Amauri Dal Pont, S/N- Lote 14 - Quadra C Descrição: Um terreno urbano designado por lote nº 14 da quadra C, localizado no LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT, situado na Rua Projetada A, nesta cidade de Criciúma/SC, com área total de 463,50m², e com as seguintes confrontações e medidas: NORTE: 15,00 metros com o lote nº 13; SUL: 15,00 metros com a Rua Projetada A; LESTE: 30,90 metros com o lote nº 16; e OESTE: 30,90 metros com o lote nº 12. Matrícula 89.503 do Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Avaliação R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais). Gravames: Penhora Av-05, Av-06 e R-09 OBS: Considerando-se bem indivisível, o terreno foi avaliado integralmente. Processo: 5013496-53.2024.4.04.7200 Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executado: ADEMAR ANTONIO DAL PONT Observações do Lote PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO O leilão será realizado exclusivamente na modalidade online, através do Sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - PGFN. Possibilidade de parcelamento. Para participar, acesse este link e siga as instruções abaix o: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64300 Localização do Imóvel Endereço: Rua Amauri Dal Pont, S/N- Lote 14 - Quadra C Cidade: Criciúma / SC

位置

📍 Jardim Dal Pont, Criciúma, SC

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 214,493 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 913.54 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.2 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 45.31 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 234.794 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.91 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 98.03 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 350,000
拍卖师佣金(5%)R$ 17,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 10,500
契约与登记费(1.5%)R$ 5,250
预计总成本R$ 383,250

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Criciúma/SC 目前有 186 处拍卖房产在售,平均比评估价低 25%.

诉讼案件信息

案件编号5013496-53.2024.4.04.7200

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 350,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2027年1月1日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

DARCI MULLER