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Terreno#97235

TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC

📍 Jardim Dal Pont, Criciúma, SC, 91781-400

Puja mínima

R$ 350.000,00

TasaciónR$ 350.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

463 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta01/01/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorOFICIAL DARCI M

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

La puja mínima de este inmueble está un 87% por debajo del m² típico de Criciúma.

Puja mínima por m²R$ 755,12/m²

m² típico en CriciúmaR$ 5.882,68/m² · base de 268 anuncios

Publicado en Hasta29/05/2026 (hace 163 d)

Puntuación de oportunidad33/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$262.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 8163 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DARCI MÜLLER JUCISRS 117/1995 MullerLeiloes TERRENO NO LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT EM CRICIÚMA/SC LEILÃO JUDICIAL Online Envie seu lance até: 01/01/2027 às 14:30 Valor de Avaliação: R$350.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula 89.503 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Criciúma/SC Endereço: Rua Amauri Dal Pont, S/N- Lote 14 - Quadra C Descrição: Um terreno urbano designado por lote nº 14 da quadra C, localizado no LOTEAMENTO JARDIM DAL PONT, situado na Rua Projetada A, nesta cidade de Criciúma/SC, com área total de 463,50m², e com as seguintes confrontações e medidas: NORTE: 15,00 metros com o lote nº 13; SUL: 15,00 metros com a Rua Projetada A; LESTE: 30,90 metros com o lote nº 16; e OESTE: 30,90 metros com o lote nº 12. Matrícula 89.503 do Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Avaliação R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais). Gravames: Penhora Av-05, Av-06 e R-09 OBS: Considerando-se bem indivisível, o terreno foi avaliado integralmente. Processo: 5013496-53.2024.4.04.7200 Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executado: ADEMAR ANTONIO DAL PONT Observações do Lote PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO O leilão será realizado exclusivamente na modalidade online, através do Sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - PGFN. Possibilidade de parcelamento. Para participar, acesse este link e siga as instruções abaix o: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64300 Localização do Imóvel Endereço: Rua Amauri Dal Pont, S/N- Lote 14 - Quadra C Cidade: Criciúma / SC

Ubicación

📍 Jardim Dal Pont, Criciúma, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 214.493 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 913,54 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,2 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 45,31 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 234,794 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,91 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,03 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 350.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 17.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 10.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 5.250,00

Costo total estimadoR$ 383.250,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 186 inmuebles en subasta a la venta ahora en Criciúma/SC, con un descuento medio del 25% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso5013496-53.2024.4.04.7200

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 avaliacao.pdf — 1.0 MBTasación⬇📄 matricula-89-503.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 avaliacao.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇📄 Matrícula 89.503 bens/0000009150/matricula-89503-697413a043c02.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 Avaliação bens/0000009150/avaliacao-6974140f8eaa3.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 350.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 01/01/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).