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拍品#1597018
Casa | lapa - sp - casa | lapa - são paulo/sp

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📍 Parque Residencial da Lapa, São Paulo, SP, 05065-060
起拍价(第二轮拍卖)
R$ 616,164
评估价R$ 874,114
市场价(城市每平方米)R$ 1,080,699——低 18%(置信度低)
第一轮(已结束)R$ 880,233
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。
总面积 159 m²3 间卧室1 个车位

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2026年10月26日
第二轮拍卖2026年10月29日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师NRN Leilões
概览成本位置文件问题相似

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Casa na Lapa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial da Lapa, com área total construída de 139m², sendo 120m² na edificação principal e 19m² na edícula. O terreno mede 5,90m de frente por 20,50m da frente aos fundos, totalizando 120,95m². A casa é assobradada de dois pavimentos, com o térreo dividido em garagem, hall, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, quintal e dormitório. O piso superior possui três dormitórios e banheiros. Há débitos de IPTU que totalizam R$ 50.933,47 até 01/09/2026, além de R$ 1.051,56 referentes ao exercício atual. O leilão é de direitos sobre o imóvel, com 50% pertencente ao Espólio de Irani Amêndola Beltrão, que não está regularizado. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e taxas.

诉讼案件信息

案件编号0000745-31.2024.8.26.0004
审理法庭3ª Vara Cível Autor: Lucinéia Aparecida Destro e outra Réu: Espólio de Irani Amêndola Beltrão Des

常见问题

如何通过拍卖购买此物品?

该物品由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。通常按现状出售,不提供保证:请阅读公告,若拍卖师允许,出价前先到公告载明的地点查看。

此物品的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 616,164。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此物品的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月26日, 第二次拍卖:2026年10月29日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%),并视公告而定,承担手续费以及物品的提取和运输费用——设定最高出价前请把这些全部加总。

在巴西境外如何购买这件拍品

您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理),一般还需要有人在巴西提货;出价在拍卖师的网站上进行。费用、提货期限和拍品所在地以拍卖公告为准。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告和拍卖文件,对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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负责拍卖师

NRN Leilões