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Artículo#1597018

Casa | lapa - sp - casa | lapa - são paulo/sp

Name: Casa | lapa - sp - casa | lapa - são paulo/sp
Price: 880233.00 BRL
Availability: InStock

📍 Parque Residencial da Lapa, São Paulo, SP, 05065-060

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 616.164,00

TasaciónR$ 874.114,00

Precio de mercado (m² de la ciudad)R$ 1.080.699,15 — 18% por debajo (confianza baja)

1.ª ronda (cerrada)R$ 880.233,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

159 m² totales3 dormitorio(s)1 cochera(s)

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)26/10/2026

2ª subasta29/10/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorNRN Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa na Lapa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial da Lapa, com área total construída de 139m², sendo 120m² na edificação principal e 19m² na edícula. O terreno mede 5,90m de frente por 20,50m da frente aos fundos, totalizando 120,95m². A casa é assobradada de dois pavimentos, com o térreo dividido em garagem, hall, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, quintal e dormitório. O piso superior possui três dormitórios e banheiros. Há débitos de IPTU que totalizam R$ 50.933,47 até 01/09/2026, além de R$ 1.051,56 referentes ao exercício atual. O leilão é de direitos sobre o imóvel, com 50% pertencente ao Espólio de Irani Amêndola Beltrão, que não está regularizado. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e taxas.

Datos del proceso

Número de proceso0000745-31.2024.8.26.0004

Juzgado3ª Vara Cível Autor: Lucinéia Aparecida Destro e outra Réu: Espólio de Irani Amêndola Beltrão Des

Documentos (10)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 c93bf9d7-2ed9-44f4-93a0-08090feac80f.pdf — 291 KBDocumento⬇📄 925cb4fc-6544-48ed-829b-0855a29c3921.pdf — 723 KBDocumento⬇📄 936041d9-a992-48ff-b8bc-f4cbe4588c1d.pdf — 4.0 MBDocumento⬇📄 3d3c1249-61c5-4613-8c9b-fc56a44a5366.pdf — 865 KBDocumento⬇📄 19f2f1ce-22cf-4e50-8ec7-59048ce5368c.pdf — 218 KBDocumento⬇📄 b65fd1dda46614b679991cb632621251c92bbf13060fbcdb3e2e42bed7049064.pdf#imovel=1597018Documento⬇📄 689c81d63a3704a1b8b39beeac0a882a30fc18fcc3db8f3adcbcda3789b3bb4f.pdf#imovel=1597018Documento⬇📄 aa1132604cf6338b72d1b473298f75f12e74b7450dfe7c9881d5355c47ec848b.pdf#imovel=1597018Documento⬇📄 5fb5601aa42c6b55ff30c8fd7fc0e5f17a4f2c5359bc5ac848f2633d447ae262.pdf#imovel=1597018Documento⬇📄 bce863bfdf726f2c66989a7e0ef7696666b404f4fe21b00b53f90687073f2046.pdf#imovel=1597018Documento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este artículo en subasta?

El artículo se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Por lo general se vende en el estado en que se encuentra, sin garantía: lee el edital y, si el subastador lo permite, visítalo en el lugar indicado en el edital antes de pujar.

¿Cuál es la puja mínima de este artículo?

La puja mínima es de R$ 616.164,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este artículo?

1.ª subasta el 26/10/2026, 2.ª subasta el 29/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%) y, según el edital, tasa administrativa, retirada y transporte del artículo — suma todo antes de fijar tu puja máxima.

Cómo comprar este artículo desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado) y, por lo general, a alguien en Brasil para retirar el artículo; la puja se hace en el sitio del subastador. El edicto define los costos, el plazo de retiro y dónde está el artículo.

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio y el edital, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

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Subastador responsable

NRN Leilões

Sitenrnleiloes.com.br