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Lot#1597018

Casa | lapa - sp - casa | lapa - são paulo/sp

Name: Casa | lapa - sp - casa | lapa - são paulo/sp
Price: 880233.00 BRL
Availability: InStock

📍 Parque Residencial da Lapa, São Paulo, SP, 05065-060

Mise à prix (2e tour)

R$ 616.164,00

Valeur d'estimationR$ 874.114,00

Prix du marché (m² de la ville)R$ 1.080.699,15 — 18% en dessous (confiance faible)

1er tour (clos)R$ 880.233,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

159 m² au total3 chambre(s)1 place(s) de parking

Détails de la vente

1re vente (close)26/10/2026

2e tour29/10/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurNRN Leilões

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Casa na Lapa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial da Lapa, com área total construída de 139m², sendo 120m² na edificação principal e 19m² na edícula. O terreno mede 5,90m de frente por 20,50m da frente aos fundos, totalizando 120,95m². A casa é assobradada de dois pavimentos, com o térreo dividido em garagem, hall, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, quintal e dormitório. O piso superior possui três dormitórios e banheiros. Há débitos de IPTU que totalizam R$ 50.933,47 até 01/09/2026, além de R$ 1.051,56 referentes ao exercício atual. O leilão é de direitos sobre o imóvel, com 50% pertencente ao Espólio de Irani Amêndola Beltrão, que não está regularizado. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e taxas.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0000745-31.2024.8.26.0004

Tribunal3ª Vara Cível Autor: Lucinéia Aparecida Destro e outra Réu: Espólio de Irani Amêndola Beltrão Des

Documents (10)

Documents officiels, en portugais.

📄 c93bf9d7-2ed9-44f4-93a0-08090feac80f.pdf — 291 KBDocument⬇📄 925cb4fc-6544-48ed-829b-0855a29c3921.pdf — 723 KBDocument⬇📄 936041d9-a992-48ff-b8bc-f4cbe4588c1d.pdf — 4.0 MBDocument⬇📄 3d3c1249-61c5-4613-8c9b-fc56a44a5366.pdf — 865 KBDocument⬇📄 19f2f1ce-22cf-4e50-8ec7-59048ce5368c.pdf — 218 KBDocument⬇📄 b65fd1dda46614b679991cb632621251c92bbf13060fbcdb3e2e42bed7049064.pdf#imovel=1597018Document⬇📄 689c81d63a3704a1b8b39beeac0a882a30fc18fcc3db8f3adcbcda3789b3bb4f.pdf#imovel=1597018Document⬇📄 aa1132604cf6338b72d1b473298f75f12e74b7450dfe7c9881d5355c47ec848b.pdf#imovel=1597018Document⬇📄 5fb5601aa42c6b55ff30c8fd7fc0e5f17a4f2c5359bc5ac848f2633d447ae262.pdf#imovel=1597018Document⬇📄 bce863bfdf726f2c66989a7e0ef7696666b404f4fe21b00b53f90687073f2046.pdf#imovel=1597018Document⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 616.164,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 26/10/2026, 2e vente le 29/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

NRN Leilões

Sitenrnleiloes.com.br