Hasta › Auctions › Paraná › Marumbi › IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR

Rural property#2353589

IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR

📍 Marumbi, PR

Opening bid (2nd round)

R$ 1,657,546

1st round (closed)R$ 1,381,351

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This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auction (closed)Oct 26, 2026

2nd auctionNov 16, 2026

Auction typeExtrajudicial auction

AuctioneerBruno Barreto Sanches

Overview Costs Location Documents Questions Similar

Hasta analysis

Listed on HastaOct 28, 2026 (4 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR – COD 00064 LOTE 1 | MATRÍCULA 1.280 | CNM 083642.2.0001280-56 | DO 2º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JANDAIA DO SUL/PR: IMÓVEL RURAL: Lote de terras sob nos 134 e 134-B (cento e trinta e quatro e cento e trinta e quatro e quatro-B), com a área de 4,00 (quatro) alqueires paulistas, igual a 9,68 hectares, ou seja 96.800m², sem benfeitorias, situado na Gleba Marumbi, Município de Marumbi, desta Comarca de Jandaia do Sul-PR, com as seguintes divisas, metragens e confrontações:-"Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Assucena, segue confrontando com o lote no 134-A no rumo SO 45º00' com 393 metros, até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo dito Espigão, no rumo NO 39º31' 238,00 metros, até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote no 133 no rumo NE 45°00' com 425,00 metros, até um marco fincado na margem direita do Córrego Assucena e, finalmente, descendo por este, segue até ao ponto de partida". Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição nº 7.204, do 1º Ofício local. CCIR: 717.134.000.647-4. NIRF/CIB: 0.423.867-2. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Área: o imóvel possui uma área total de 4,00 Alqueires Paulistas, iguais a 96.800,00 metros quadrados. Mecanização : a área da propriedade utilizada na mecanização é de aproximadamente 2,64 Alqueires Paulista ou 63.800,00 m2, equivalentes a 65,50% da área total. Benfeitorias : não consta averbação na matrícula e no local não foi verificado nenhuma construção ou equipamento. Reserva Ambiental : a matrícula possui termo de compromisso de proteção de Reserva Legal, equivalentes a 1,9360 hectares, ou 20% da área total. No local verificamos áreas de aproximadamente 1,10 hectares de Mata Ciliar, às margens do Córrego Assucena e de 2,20 hectares de Reserva no espigão da propriedade. Essas áreas atendem a solicitação da averbação. Servidões: não consta averbação na matrícula de nenhuma servidão e no local não foi verificado nenhum óbice. UMA PARTE DA ÁREA OBJETO DA MATRÍCULA POSSUI APONTAMENTO DE ALERTA DE DESMATAMENTO NA PLATAFORMA MAPBIOMAS ALERTA . Roteiro para acesso: Pela rodovia PR-466, saindo de Marumbi em direção a cidade de Kaloré, percorrendo por aproximadamente 5,50 Km e acessando uma estrada rural à esquerda, onde percorre por aproximadamente 6,00 km. Chegando a um acesso por estrada interna, à direita, percorrendo por mais aproximadamente 1,50 km, chegando à propriedade que fica nos dois lados desse ponto. COORDENADAS: 23°47'54.4"S 51°35'27.8"W. 1º Leilão: 16/11/2026, segunda-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.381.351,38 (um milhão, trezentos e oitenta e um mil, trezentos e cinquenta e um reais e trinta e oito centavos) 2º Leilão: 17/11/2026, terça-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.657.545,53 (um milhão seiscentos e cinquenta e sete mil quinhentos e quarenta e cinco reais e cinquenta e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Location

📍 Marumbi, PR

Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

Average monthly wage (formal employment): 1.5 salários mínimos (reference year: 2021)
Population (2022 Census): 4,699 pessoas (reference year: 2022)
Population density: 22.63 hab/km² (reference year: 2022)
Population earning up to ½ minimum wage: 27.6 % (reference year: 2010)
Employed population: 22.11 % (reference year: 2022)
Area of the municipality: 207.687 km² (reference year: 2025)
Annual growth rate: 0.17 % a.a. (reference year: 2022)
Literacy rate (15+): 92.4 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 1,381,351

Auctioneer's commission (5%)R$ 69,068

ITBI transfer tax (3%)R$ 41,441

Deed and registration (1.5%)R$ 20,720

Estimated total costR$ 1,512,580

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 3 auction properties on sale right now in Marumbi/PR.

Documents (2)

Official documents, in Portuguese.

📄 4226a6fc-07f9-4860-895f-85aae60a4ae3.pdf — 941 KBDocument⬇📄 be3fee4c-36e9-4519-8b6e-f0a4183f8fb6.pdf — 587 KBDocument⬇

Frequently asked questions

How does buying this rural property at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this rural property?

The minimum bid is R$ 1,657,546. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this rural property?

1st auction on Oct 26, 2026, 2nd auction on Nov 16, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

How to buy this property from outside Brazil

You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.

How to buy a property at auction in Brazil: the complete step by step What it really costs to buy at auction in Brazil: commission, taxes, debts and hidden costs The risks of buying a property at auction in Brazil (and how to price them)Caixa bank property auctions in Brazil: how they work and what is different How to read the auction notice and the title record before buying at auction in Brazil

🤖 AI analysis — Veredika

The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.

Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the auction notice (edital) or the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).