IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR – COD 00064 LOTE 1 | MATRÍCULA 1.280 | CNM 083642.2.0001280-56 | DO 2º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JANDAIA DO SUL/PR: IMÓVEL RURAL: Lote de terras sob nos 134 e 134-B (cento e trinta e quatro e cento e trinta e quatro e quatro-B), com a área de 4,00 (quatro) alqueires paulistas, igual a 9,68 hectares, ou seja 96.800m², sem benfeitorias, situado na Gleba Marumbi, Município de Marumbi, desta Comarca de Jandaia do Sul-PR, com as seguintes divisas, metragens e confrontações:-"Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Assucena, segue confrontando com o lote no 134-A no rumo SO 45º00' com 393 metros, até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo dito Espigão, no rumo NO 39º31' 238,00 metros, até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote no 133 no rumo NE 45°00' com 425,00 metros, até um marco fincado na margem direita do Córrego Assucena e, finalmente, descendo por este, segue até ao ponto de partida". Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição nº 7.204, do 1º Ofício local. CCIR: 717.134.000.647-4. NIRF/CIB: 0.423.867-2. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Área: o imóvel possui uma área total de 4,00 Alqueires Paulistas, iguais a 96.800,00 metros quadrados. Mecanização : a área da propriedade utilizada na mecanização é de aproximadamente 2,64 Alqueires Paulista ou 63.800,00 m2, equivalentes a 65,50% da área total. Benfeitorias : não consta averbação na matrícula e no local não foi verificado nenhuma construção ou equipamento. Reserva Ambiental : a matrícula possui termo de compromisso de proteção de Reserva Legal, equivalentes a 1,9360 hectares, ou 20% da área total. No local verificamos áreas de aproximadamente 1,10 hectares de Mata Ciliar, às margens do Córrego Assucena e de 2,20 hectares de Reserva no espigão da propriedade. Essas áreas atendem a solicitação da averbação. Servidões: não consta averbação na matrícula de nenhuma servidão e no local não foi verificado nenhum óbice. UMA PARTE DA ÁREA OBJETO DA MATRÍCULA POSSUI APONTAMENTO DE ALERTA DE DESMATAMENTO NA PLATAFORMA MAPBIOMAS ALERTA . Roteiro para acesso: Pela rodovia PR-466, saindo de Marumbi em direção a cidade de Kaloré, percorrendo por aproximadamente 5,50 Km e acessando uma estrada rural à esquerda, onde percorre por aproximadamente 6,00 km. Chegando a um acesso por estrada interna, à direita, percorrendo por mais aproximadamente 1,50 km, chegando à propriedade que fica nos dois lados desse ponto. COORDENADAS: 23°47'54.4"S 51°35'27.8"W. 1º Leilão: 16/11/2026, segunda-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.381.351,38 (um milhão, trezentos e oitenta e um mil, trezentos e cinquenta e um reais e trinta e oito centavos) 2º Leilão: 17/11/2026, terça-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.657.545,53 (um milhão seiscentos e cinquenta e sete mil quinhentos e quarenta e cinco reais e cinquenta e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br