Hasta › Leilões › Paraná › Marumbi › IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR

Imóvel rural#2353589

IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR

📍 Marumbi, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.657.545,53

1.ª praça (encerrada)R$ 1.381.351,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 4,00 ALQUEIRES PAULISTAS (96.800,00M²) “LOTE DE TERRAS 134 E 134-B” | MARUMBI/PR – COD 00064 LOTE 1 | MATRÍCULA 1.280 | CNM 083642.2.0001280-56 | DO 2º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JANDAIA DO SUL/PR: IMÓVEL RURAL: Lote de terras sob nos 134 e 134-B (cento e trinta e quatro e cento e trinta e quatro e quatro-B), com a área de 4,00 (quatro) alqueires paulistas, igual a 9,68 hectares, ou seja 96.800m², sem benfeitorias, situado na Gleba Marumbi, Município de Marumbi, desta Comarca de Jandaia do Sul-PR, com as seguintes divisas, metragens e confrontações:-"Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Assucena, segue confrontando com o lote no 134-A no rumo SO 45º00' com 393 metros, até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo dito Espigão, no rumo NO 39º31' 238,00 metros, até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote no 133 no rumo NE 45°00' com 425,00 metros, até um marco fincado na margem direita do Córrego Assucena e, finalmente, descendo por este, segue até ao ponto de partida". Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição nº 7.204, do 1º Ofício local. CCIR: 717.134.000.647-4. NIRF/CIB: 0.423.867-2. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Área: o imóvel possui uma área total de 4,00 Alqueires Paulistas, iguais a 96.800,00 metros quadrados. Mecanização : a área da propriedade utilizada na mecanização é de aproximadamente 2,64 Alqueires Paulista ou 63.800,00 m2, equivalentes a 65,50% da área total. Benfeitorias : não consta averbação na matrícula e no local não foi verificado nenhuma construção ou equipamento. Reserva Ambiental : a matrícula possui termo de compromisso de proteção de Reserva Legal, equivalentes a 1,9360 hectares, ou 20% da área total. No local verificamos áreas de aproximadamente 1,10 hectares de Mata Ciliar, às margens do Córrego Assucena e de 2,20 hectares de Reserva no espigão da propriedade. Essas áreas atendem a solicitação da averbação. Servidões: não consta averbação na matrícula de nenhuma servidão e no local não foi verificado nenhum óbice. UMA PARTE DA ÁREA OBJETO DA MATRÍCULA POSSUI APONTAMENTO DE ALERTA DE DESMATAMENTO NA PLATAFORMA MAPBIOMAS ALERTA . Roteiro para acesso: Pela rodovia PR-466, saindo de Marumbi em direção a cidade de Kaloré, percorrendo por aproximadamente 5,50 Km e acessando uma estrada rural à esquerda, onde percorre por aproximadamente 6,00 km. Chegando a um acesso por estrada interna, à direita, percorrendo por mais aproximadamente 1,50 km, chegando à propriedade que fica nos dois lados desse ponto. COORDENADAS: 23°47'54.4"S 51°35'27.8"W. 1º Leilão: 16/11/2026, segunda-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.381.351,38 (um milhão, trezentos e oitenta e um mil, trezentos e cinquenta e um reais e trinta e oito centavos) 2º Leilão: 17/11/2026, terça-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.657.545,53 (um milhão seiscentos e cinquenta e sete mil quinhentos e quarenta e cinco reais e cinquenta e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Marumbi, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.699 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 207,687 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.381.351,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.067,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 41.440,54

Escritura e registo (1,5%)R$ 20.720,27

Custo total estimadoR$ 1.512.579,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Marumbi/PR.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4226a6fc-07f9-4860-895f-85aae60a4ae3.pdf — 941 KBDocumento⬇📄 be3fee4c-36e9-4519-8b6e-f0a4183f8fb6.pdf — 587 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.657.545,53. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).