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Land plot#2400372
LOTE 001

LOTE 001

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP, 13423-204
Opening bid
R$ 2,625,000
Appraised valueR$ 2,625,000
Opening bid (2nd round)R$ 1,343,346
View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)🧮 Calculate the maximum bid← Back to auctions
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionDec 01, 2026
2nd auctionDec 16, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerGold Leilões
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in PiracicabaR$ 3,156/m² · based on 122 listings
Listed on HastaOct 30, 2026 (8 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LOTE 001 Imóvel residencial com A.T. 5.071m², bairro Santa Rita, Piracicaba/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.625.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 254 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Imóvel no bairro Dois Corregos, A.T. 5.071m², Piracicaba - SP LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.625.000,00 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.343.346,30 Valor de Avaliação: R$2.625.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Planilha de Calculo - OURICRED Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO SICOOB OURICRED Cidade: Piracicaba/SP Endereço: Rua Professora Oscarlina Oliveira Canto, 80 Matrícula: 5.771 Descrição: Matricula 5.771 do 2º CRI de Piracicaba/SP: Um terreno atualmente Rua Professora Oscarlina Canto, nº 80, Santa Rita , Piracicaba, antiga rua A-1, em Piracicaba, compreendendo o lote 2 do setor A, quadra 2, do loteamento “Santa Rita”, situado no Bairro de Dois Córregos, que assim se descreve: mede setenta e três metros e quarenta e nove centímetros (73,49m) em linha reta de frente para a Rua Professora Oscarlina Canto, antiga A-1; mede cinquenta e sete metros e noventa e três centímetros (57,93m) em linha reta, fazendo divisa com o lote nº 1; mede oitenta e quatro (84) metros em linha reta, fazendo divisa com o sistema de recreio nº 33; mede cinquenta e dois metros e setenta centímetros (52,70m) em linha reta de frente para a rua A-4, atualmente Rua Professor Paulo Neme; mede dezesseis metros e trinta e nove centímetros (16,39m) em linha curva na confluência das ruas A-4 com a rua A-1, com a área de 5.071,00m², contendo uma área construída de 255,40m2. CONTRIBUINTE nº 01.17.0079.0071.0000 – I.C. 284180. Consta da matricula na R-21-5.771. em 15.01.2026 – conforme Cédula de credito Bancário 70330, José de Abreu Filho e s/mulher Joana D’Arc Bueno de Abreu, deu o imóvel objeto desta matrícula em Alienação Fiduciária em favor de Sicoob- Credsaúde. - Consta da matrícula no R-21-5.771, em 19.02.2026 – conforme Cédula de Crédito Bancário nº 70330, José de Abreu Filho e s/mulher Joana D'Arc Bueno de Abreu deram o imóvel objeto desta matrícula em Alienação Fiduciária em favor de Sicoob Credsaúde; Consta da matrícula na Av-22-5.771, em 23.10.2026 – INCORPORAÇÃO da Sicoob Credsaúde pela Sicoob Ouricred; Consta da matrícula na Av-23-5.771, em 23.10.2026 – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DE COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO SICOOB OURICRED, que a sucedeu nos direitos de credora fiduciária. 1.2. (DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE). 1.3. DEBITOS FISCAIS: será de responsabilidade do COMITENTE. Localização do Imóvel Endereço: Rua Professora Oscarlina Oliveira Canto, 80 - Santa Rita Cidade: Piracicaba / SP - CEP: 13423-204

Location

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 3.1 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 423,323 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 307.39 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 30.8 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 39.96 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 1,377 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 1.25 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 97.62 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 2,625,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 131,250
ITBI transfer tax (3%)R$ 78,750
Deed and registration (1.5%)R$ 39,375
Estimated total costR$ 2,874,375

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 518 auction properties on sale right now in Piracicaba/SP, with an average discount of 39% on the appraisal.

Frequently asked questions

How does buying this land plot at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this land plot?

The minimum bid is R$ 2,625,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this land plot?

1st auction on Dec 01, 2026, 2nd auction on Dec 16, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Gold Leilões