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Terreno#2400372
LOTE 001

LOTE 001

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP, 13423-204
Lance mínimo
R$ 2.625.000,00
AvaliaçãoR$ 2.625.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.343.346,30
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026
2.º leilão16/12/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroGold Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.156,37/m² · base de 122 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Imóvel residencial com A.T. 5.071m², bairro Santa Rita, Piracicaba/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.625.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 254 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Imóvel no bairro Dois Corregos, A.T. 5.071m², Piracicaba - SP LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.625.000,00 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.343.346,30 Valor de Avaliação: R$2.625.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Planilha de Calculo - OURICRED Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO SICOOB OURICRED Cidade: Piracicaba/SP Endereço: Rua Professora Oscarlina Oliveira Canto, 80 Matrícula: 5.771 Descrição: Matricula 5.771 do 2º CRI de Piracicaba/SP: Um terreno atualmente Rua Professora Oscarlina Canto, nº 80, Santa Rita , Piracicaba, antiga rua A-1, em Piracicaba, compreendendo o lote 2 do setor A, quadra 2, do loteamento “Santa Rita”, situado no Bairro de Dois Córregos, que assim se descreve: mede setenta e três metros e quarenta e nove centímetros (73,49m) em linha reta de frente para a Rua Professora Oscarlina Canto, antiga A-1; mede cinquenta e sete metros e noventa e três centímetros (57,93m) em linha reta, fazendo divisa com o lote nº 1; mede oitenta e quatro (84) metros em linha reta, fazendo divisa com o sistema de recreio nº 33; mede cinquenta e dois metros e setenta centímetros (52,70m) em linha reta de frente para a rua A-4, atualmente Rua Professor Paulo Neme; mede dezesseis metros e trinta e nove centímetros (16,39m) em linha curva na confluência das ruas A-4 com a rua A-1, com a área de 5.071,00m², contendo uma área construída de 255,40m2. CONTRIBUINTE nº 01.17.0079.0071.0000 – I.C. 284180. Consta da matricula na R-21-5.771. em 15.01.2026 – conforme Cédula de credito Bancário 70330, José de Abreu Filho e s/mulher Joana D’Arc Bueno de Abreu, deu o imóvel objeto desta matrícula em Alienação Fiduciária em favor de Sicoob- Credsaúde. - Consta da matrícula no R-21-5.771, em 19.02.2026 – conforme Cédula de Crédito Bancário nº 70330, José de Abreu Filho e s/mulher Joana D'Arc Bueno de Abreu deram o imóvel objeto desta matrícula em Alienação Fiduciária em favor de Sicoob Credsaúde; Consta da matrícula na Av-22-5.771, em 23.10.2026 – INCORPORAÇÃO da Sicoob Credsaúde pela Sicoob Ouricred; Consta da matrícula na Av-23-5.771, em 23.10.2026 – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DE COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO SICOOB OURICRED, que a sucedeu nos direitos de credora fiduciária. 1.2. (DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE). 1.3. DEBITOS FISCAIS: será de responsabilidade do COMITENTE. Localização do Imóvel Endereço: Rua Professora Oscarlina Oliveira Canto, 80 - Santa Rita Cidade: Piracicaba / SP - CEP: 13423-204

Localização

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.625.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 131.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 78.750,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 39.375,00
Custo total estimadoR$ 2.874.375,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.625.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Gold Leilões