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Apartment#2630747
LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 002 (ID 8104)

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 002 (ID 8104)

📍 porto das dunas, Aquiraz, CE, 61700-000
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionNov 17, 2026
2nd auctionNov 26, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerJOEL AUGUSTO PICELLI FILHO
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in AquirazR$ 9,218/m² · based on 44 listings
Listed on HastaNov 11, 2026 (2 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LOTE 002 Apartamento com 68m² - Porto das Dunas - Aquiraz, CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$672.229,26 + Comissão (5%): R$33.611,46 Total a Pagar: R$705.840,72 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 097 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$672.229,26 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$349.764,93 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Aquiraz/CE Endereço: Avenida Estrela do Mar, 2900 Descrição: Apartamento tipo APART-HOTEL com área privativa de 68m² em Porto das Dunas. O apartamento localiza-se no empreendimento Beverly Hills é do tipo A e fica no 1º pavimento do Bloco 03. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 26.889 DO (OFICIAL/OU CARTÓRIO) DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AQUIRAZ/CE. CNM:019356- UM APARTAMENTO Nº B3-207, Tipo A, Bloco 03, no 1º Pavimento do empreendimento categoria de uso de APART-HOTEL denominado "BEVERLY HILLS RESIDENCE", localizado na Avenida Estrela do Mar, 2900, lado par, esquina com a Avenida Mar Mediterrâneo - Loteamento Porto das Dunas IV Etapa - Parte D, no Distrito Sede, Município e Comarca de Aquiraz, Estado do Ceará, com uma área privativa de 68,00 m², área comum de 42,01 m², área total de 110,01 m², com direito a vaga de estacionamento nº S1-90, fração ideal de 0,00411577, encravado no TERRENO situado no lugar GRAIÁ, distrito Sede desta comarca de Aquiraz, Estado do Ceará, denominado PORTO DAS DUNAS PARTE D DA IV ETAPA, constituído por parte do lote nº 01 (um) da quadra nº 01 (um), parte do lote nº 01 (um) da quadra nº 07 (sete) e parte da Via Local L, localizado do lado par da Avenida Estrela do Mar, fazendo esquina pelo lado direito (Nascente) com a Avenida Mar Mediterrâneo, medindo 113,00m pelas linhas de frente e fundos, e 146,00m pelas linhas laterais, de forma regular, perfazendo uma área total de 16.498,00 m² (dezesseis mil, quatrocentos e noventa e oito metros quadrados), medindo e extremando: ao NORTE (frente), medindo 113,00m extremando com a dita Avenida Estrela do Mar; ao SUL (fundos), medindo 113,00m extremando com a Via Arterial I; ao NASCENTE (lado direito), medindo 146,00m extremando com a Avenida Mar Mediterrâneo; e, ao POENTE (lado esquerdo), medindo 146,00m extremando em três segmentos, o primeiro de 66,00m com parte do lote nº 01 da quadra nº 01 de propriedade do Município de Aquiraz; o segundo de 14,00m com parte da Via Local L; e, o terceiro de 66,00m com parte do lote nº 01 da quadra nº 07 de propriedade do Município de Aquiraz, limites esses de acordo com a planta respectiva arquivada neste cartório competente. Inscrito na Prefeitura Municipal de Aquiraz sob o nº 110530. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 72896 em 30 de junho de 2026, e averbado em 30 de junho de 2026 – Av.57/26.889. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Estrela do Mar, 2900 - Porto das Dunas Cidade: Aquiraz / CE - CEP: 61700-000

Location

📍 porto das dunas, Aquiraz, CE

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 2 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 80,645 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 167.93 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 44.9 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 28.02 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 480.236 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.87 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 86.13 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 672,229
Auctioneer's commission (5%)R$ 33,611
ITBI transfer tax (3%)R$ 20,167
Deed and registration (1.5%)R$ 10,083
Estimated total costR$ 736,091

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 57 auction properties on sale right now in Aquiraz/CE, with an average discount of 38% on the appraisal.

Frequently asked questions

How does buying this apartment at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this apartment?

The minimum bid is R$ 672,229. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this apartment?

1st auction on Nov 17, 2026, 2nd auction on Nov 26, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO