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Land plot#523751
Terreno em Jacobina/BA

Terreno em Jacobina/BA

📍 Caeira, Jacobina, BA, 44700-000
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

Auction typeExtrajudicial auction
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in JacobinaR$ 730/m² · based on 5 listings
Listed on HastaJul 14, 2026 (122 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote 001 - JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote: 001 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 8.600,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 9626 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Contrato Particular de Dação em Pagamento de Bem Imóvel: O lote s/n, cujas dimensões são de 12,00 metros de frente e 12,00 metros de fundo, lado esquerdo 30,00 metros e lado direito 30,00 metros, perfazendo a área total de 360,00 m². Sendo que o lote faz frente para a Rua do Curral, distrito de Junco, Jacobina-BA. A topografia plana, drenagem seca, formato retangular, situado em esquina. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Ascoob Itapicuru. Informações do Comitente/Vendedor 29/11/2017: “Características da região: O imóvel está localizado na região urbana do distrito de Junco, sendo sua via principal, a Rua do Curral, a via é contemplada por imóveis residenciais, tipo casas, além de escolas e posto de saúde, agência da Ascoob, igreja. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia Elétrica, Coleta de lixo e Rede de Abastecimento de água. Não possui matrícula de imóvel, apenas o instrumento particular de dação em pagamento.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 8.600,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Contrato do Bem Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação JACOBINA (BA): Rua do Curral, s/nº, Quadra A, Distrito de Junco, Cep: 44700-000. Coordenadas centróides: Latitude 11º20'0.49"S e Longitude: 40º10'15.89"O. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

Location

📍 Caeira, Jacobina, BA

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 2.3 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 82,590 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 37.66 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 45.6 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 18.06 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 2,193 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.5 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 87.3 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 8,600
Auctioneer's commission (5%)R$ 430
ITBI transfer tax (3%)R$ 258
Deed and registration (1.5%)R$ 129
Estimated total costR$ 9,417

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 3 auction properties on sale right now in Jacobina/BA.

Frequently asked questions

How does buying this land plot at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this land plot?

The minimum bid is R$ 8,600. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Rodolfo Schontag