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土地#523751
Terreno em Jacobina/BA

Terreno em Jacobina/BA

📍 Caeira, Jacobina, BA, 44700-000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

拍卖类型法外拍卖
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Jacobina 的典型每平方米价格R$ 730/m² · 基于 5 条房源
在 Hasta 上架2026年7月14日(122 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote 001 - JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote: 001 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 8.600,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 9626 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Contrato Particular de Dação em Pagamento de Bem Imóvel: O lote s/n, cujas dimensões são de 12,00 metros de frente e 12,00 metros de fundo, lado esquerdo 30,00 metros e lado direito 30,00 metros, perfazendo a área total de 360,00 m². Sendo que o lote faz frente para a Rua do Curral, distrito de Junco, Jacobina-BA. A topografia plana, drenagem seca, formato retangular, situado em esquina. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Ascoob Itapicuru. Informações do Comitente/Vendedor 29/11/2017: “Características da região: O imóvel está localizado na região urbana do distrito de Junco, sendo sua via principal, a Rua do Curral, a via é contemplada por imóveis residenciais, tipo casas, além de escolas e posto de saúde, agência da Ascoob, igreja. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia Elétrica, Coleta de lixo e Rede de Abastecimento de água. Não possui matrícula de imóvel, apenas o instrumento particular de dação em pagamento.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 8.600,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Contrato do Bem Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação JACOBINA (BA): Rua do Curral, s/nº, Quadra A, Distrito de Junco, Cep: 44700-000. Coordenadas centróides: Latitude 11º20'0.49"S e Longitude: 40º10'15.89"O. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

位置

📍 Caeira, Jacobina, BA

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 82,590 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 37.66 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 45.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 18.06 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 2,193 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.5 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 87.3 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 8,600
拍卖师佣金(5%)R$ 430
ITBI 产权转让税(3%)R$ 258
契约与登记费(1.5%)R$ 129
预计总成本R$ 9,417

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Jacobina/BA 目前有 3 处拍卖房产在售.

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 8,600。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Rodolfo Schontag