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Terreno#523751
Terreno em Jacobina/BA

Terreno em Jacobina/BA

📍 Caeira, Jacobina, BA, 44700-000
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta extrajudicial
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en JacobinaR$ 730,00/m² · base de 5 anuncios
Publicado en Hasta14/07/2026 (hace 122 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote 001 - JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote: 001 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 8.600,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 9626 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Contrato Particular de Dação em Pagamento de Bem Imóvel: O lote s/n, cujas dimensões são de 12,00 metros de frente e 12,00 metros de fundo, lado esquerdo 30,00 metros e lado direito 30,00 metros, perfazendo a área total de 360,00 m². Sendo que o lote faz frente para a Rua do Curral, distrito de Junco, Jacobina-BA. A topografia plana, drenagem seca, formato retangular, situado em esquina. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Ascoob Itapicuru. Informações do Comitente/Vendedor 29/11/2017: “Características da região: O imóvel está localizado na região urbana do distrito de Junco, sendo sua via principal, a Rua do Curral, a via é contemplada por imóveis residenciais, tipo casas, além de escolas e posto de saúde, agência da Ascoob, igreja. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia Elétrica, Coleta de lixo e Rede de Abastecimento de água. Não possui matrícula de imóvel, apenas o instrumento particular de dação em pagamento.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 8.600,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Contrato do Bem Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação JACOBINA (BA): Rua do Curral, s/nº, Quadra A, Distrito de Junco, Cep: 44700-000. Coordenadas centróides: Latitude 11º20'0.49"S e Longitude: 40º10'15.89"O. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

Ubicación

📍 Caeira, Jacobina, BA

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 82.590 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 37,66 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 45,6 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 18,06 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.193 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,5 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 87,3 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 8.600,00
Comisión del subastador (5%)R$ 430,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 258,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 129,00
Costo total estimadoR$ 9.417,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Jacobina/BA.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 8.600,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Rodolfo Schontag