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Terrain#523751
Terreno em Jacobina/BA

Terreno em Jacobina/BA

📍 Caeira, Jacobina, BA, 44700-000
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à JacobinaR$ 730,00/m² · base de 5 annonces
Publié sur Hasta14/07/2026 (il y a 122 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote 001 - JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Lote: 001 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 8.600,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 9626 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição JACOBINA (BA): TERRENO URBANO 360,00 m² Contrato Particular de Dação em Pagamento de Bem Imóvel: O lote s/n, cujas dimensões são de 12,00 metros de frente e 12,00 metros de fundo, lado esquerdo 30,00 metros e lado direito 30,00 metros, perfazendo a área total de 360,00 m². Sendo que o lote faz frente para a Rua do Curral, distrito de Junco, Jacobina-BA. A topografia plana, drenagem seca, formato retangular, situado em esquina. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Ascoob Itapicuru. Informações do Comitente/Vendedor 29/11/2017: “Características da região: O imóvel está localizado na região urbana do distrito de Junco, sendo sua via principal, a Rua do Curral, a via é contemplada por imóveis residenciais, tipo casas, além de escolas e posto de saúde, agência da Ascoob, igreja. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia Elétrica, Coleta de lixo e Rede de Abastecimento de água. Não possui matrícula de imóvel, apenas o instrumento particular de dação em pagamento.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 8.600,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Contrato do Bem Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação JACOBINA (BA): Rua do Curral, s/nº, Quadra A, Distrito de Junco, Cep: 44700-000. Coordenadas centróides: Latitude 11º20'0.49"S e Longitude: 40º10'15.89"O. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

Localisation

📍 Caeira, Jacobina, BA

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 82.590 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 37,66 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 45,6 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 18,06 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 2.193 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,5 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 87,3 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 8.600,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 430,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 258,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 129,00
Coût total estiméR$ 9.417,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 3 biens aux enchères en vente actuellement à Jacobina/BA.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 8.600,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Rodolfo Schontag