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Inmueble#1014365
APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA, JOINVILLE/SC - Só Leilões

APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA, JOINVILLE/SC - Só Leilões

📍 Itinga, Joinville, SC, 88080-401
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta22/10/2026
2ª subasta29/10/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorGiovano Ávila Alves
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en JoinvilleR$ 6.307,05/m² · base de 95 anuncios
Publicado en Hasta30/08/2026 (hace 60 d)
Puntuación de oportunidad5/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINE O Juízo da 8ª Vara Cível da Comarca de Joinville, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE, o imóvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou parcelada, mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial. 1ª Praça/Leilão On-line: Desde a publicação no site, com o término previsto a partir das 14h30min. do dia 22/10/2026, por preço igual ou superior a avaliação do bem, até se encerrarem os lances. 2ª Praça/Leilão On-line: Não arrematado em 1ª praça, desde a publicação no site com o término previsto a partir das 14h30min. do dia 29/10/2026, pelo valor a partir de 90% da avaliação do bem, até se encerrarem os lances. Leilão exclusivamente ON-LINE pelo site www.soleiloes.com.br (nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015). Leiloeiro Público Oficial e Rural / Matrículas AARC 237 (JUCESC) e 037 (FAESC): Giovano Ávila Alves, Telefone (48) 3364.1838. Execução de Título Extrajudicial nº 5001920-34.2018.8.24.0038/SCExequente: Residencial Trentino IExecutada: Mirian Luz Vieira Velter A íntegra do Edital de Leilão se encontra disponível no site para leitura de todos os interessados.

Ubicación

📍 Itinga, Joinville, SC

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 616.317 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 546,46 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 45,98 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.128 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,5 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 98,43 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 67.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 3.375,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.025,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.012,50
Costo total estimadoR$ 73.912,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 343 inmuebles en subasta a la venta ahora en Joinville/SC, con un descuento medio del 43% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso5001920-34.2018.8.24.0038
Juzgado8ª Vara Cível da Comarca de Joinville, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o pre

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 67.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 22/10/2026, 2.ª subasta el 29/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).