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Imóvel#1014365

APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA, JOINVILLE/SC - Só Leilões

📍 Itinga, Joinville, SC, 88080-401

Lance mínimo

R$ 67.500,00

AvaliaçãoR$ 675.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiovano Ávila Alves

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.307,05/m² · base de 95 anúncios

Anunciado na Hasta30/08/2026 (há 60 d)

Score de oportunidade5/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINE O Juízo da 8ª Vara Cível da Comarca de Joinville, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE, o imóvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou parcelada, mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial. 1ª Praça/Leilão On-line: Desde a publicação no site, com o término previsto a partir das 14h30min. do dia 22/10/2026, por preço igual ou superior a avaliação do bem, até se encerrarem os lances. 2ª Praça/Leilão On-line: Não arrematado em 1ª praça, desde a publicação no site com o término previsto a partir das 14h30min. do dia 29/10/2026, pelo valor a partir de 90% da avaliação do bem, até se encerrarem os lances. Leilão exclusivamente ON-LINE pelo site www.soleiloes.com.br (nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015). Leiloeiro Público Oficial e Rural / Matrículas AARC 237 (JUCESC) e 037 (FAESC): Giovano Ávila Alves, Telefone (48) 3364.1838. Execução de Título Extrajudicial nº 5001920-34.2018.8.24.0038/SCExequente: Residencial Trentino IExecutada: Mirian Luz Vieira Velter A íntegra do Edital de Leilão se encontra disponível no site para leitura de todos os interessados.

Localização

📍 Itinga, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.375,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.025,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.012,50

Custo total estimadoR$ 73.912,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 341 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001920-34.2018.8.24.0038

Vara (tribunal)8ª Vara Cível da Comarca de Joinville, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o pre

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 visualizacao-de-matricula.pdf — 717 KBDocumento⬇📄 visualizacao-matr-34-944.pdf — 717 KBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 83 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 83 KBEdital⬇📄 Visualização de Matrícula — 717 KBMatrícula⬇📄 Visualização matr. 34.944.pdf — 717 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).