Terreno com 110.000m² na Linha Salete

Imóvel registrado na matrícula n° 1.650 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Modelo/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: PARTE LESTE DO LOTE RURAL Nº 29, da Seção Jundiaí, com a área de CENTO E DEZ MIL METROS QUADRADOS (110.000,00 m²) , com uma casa residencial, com a área de 126,00 m², em alvenaria, coberta com telhas de barro, situado na Linha Salete, neste Município e Comarca de Modelo, Estado de Santa Catarina, CONFRONTANDO: ao NORTE, com parte do mesmo lote rural nº 29, de Libório Keli; ao SUL, com parte do lote rural nº 28, de Otmar Stoffer; ao LESTE, com parte do lote rural nº 63, de Abilio Urbani; ao OESTE, com parte do mesmo lote rural nº 29, de Adelino S. Braun e Arnildo J. Weber. Imóvel cadastrado no INCRA em nome de Ganisio Silvio Reiner e outros, conforme recibo-certificado de cadastro, devidamente quitado, referente ao exercício de 2003/2004/2005, no qual consta: código do imóvel: 8151870240403; área total: 25,5000 ha; módulo rural do imóvel: 17,9577 ha; nº de módulos rurais: 1,42; módulo fiscal do município: 18,0000 ha; nº de módulos fiscais: 1,41; fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 1.346.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta e seis mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 1.346.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta e seis mil reais) , equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 673.000,00 (seiscentos e setenta e três mil reais ) . O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação. O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de 06/10/2026, a quantia de R$ 509.129,03 (quinhentos e nove mil, cento e vinte e nove reais com três centavos) . Em caso de exercício do direito de preferência pelo antigo proprietário, este valor será atualizado pela comitente vendedora Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97