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Inmueble#2114410

Imóvel em leilão em Uberaba, Uberaba/MG

📍 Uberaba, Uberaba, MG, 38073018

Puja mínima

R$ 155.000,00

TasaciónR$ 310.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/12/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorIsaias Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en UberabaR$ 3.277,39/m² · base de 292 anuncios

Publicado en Hasta16/10/2026 (hace 8 d)

Puntuación de oportunidad20/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JOSA BERNARDINO EM UBERABA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$155.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 413 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JOSA BERNARDINO EM UBERABA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 09/12/2026 12:30 Lance Inicial: R$155.000,00 Valor de Avaliação: R$310.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO UBERABA - 2º LEILÃO Cidade: Uberaba/MG Endereço: Rua Antônio José Martim Vieira, 142 Matrícula: Nº 51.117 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE UBERABA/MG Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA ANTÔNIO JOSÉ MARTIM VIEIRA, Nº 142, BAIRRO JOSA BERNARDINO, UBERABA/MG, COM TERRENO MEDINDO 200 M² E ÁREA EDIFICADA DE DE 134 M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA DE Nº 51.117 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE UBERABA/MG. O IMÓVEL POSSUI TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, DOIS BANHEIROS, COZINHA, GARAGEM COBERTA E VARANDAS. HÁ APARELHO DE AR CONDICIONADO INSTALADO NA SALA E NO QUARTO PRINCIPAL. O IMÓVEL APARENTEMENTE NÃO APRESENTA GRAVES DEFEITOS, CONTUDO NECESSITA DE PINTURA. Processo: 0010403-66.2018.5.03.0041 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERABA/MG Exequente: WARLEY PALMEIRA SANTOS Executado: MICHELLIM SUPERMERCADO LTDA - ME E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio José Martim Vieira, 142 - Josa Bernardino Cidade: Uberaba / MG

Ubicación

📍 Uberaba, Uberaba, MG

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 96,87 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 337.836 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 74,68 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 34,96 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 4.524 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,11 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 155.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 7.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.650,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.325,00

Costo total estimadoR$ 169.725,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 251 inmuebles en subasta a la venta ahora en Uberaba/MG, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0010403-66.2018.5.03.0041

Juzgado41 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERABA/MG Exequente: WARLEY PALMEIRA SANTOS Executado: MIC

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITAL DE LEILÃO — 60 KBEdicto⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 848 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 155.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).