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Imóvel#2114410

Imóvel em leilão em Uberaba, Uberaba/MG

📍 Uberaba, Uberaba, MG, 38073018

Lance mínimo

R$ 155.000,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberabaR$ 3.277,39/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JOSA BERNARDINO EM UBERABA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$155.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 413 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JOSA BERNARDINO EM UBERABA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 09/12/2026 12:30 Lance Inicial: R$155.000,00 Valor de Avaliação: R$310.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO UBERABA - 2º LEILÃO Cidade: Uberaba/MG Endereço: Rua Antônio José Martim Vieira, 142 Matrícula: Nº 51.117 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE UBERABA/MG Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA ANTÔNIO JOSÉ MARTIM VIEIRA, Nº 142, BAIRRO JOSA BERNARDINO, UBERABA/MG, COM TERRENO MEDINDO 200 M² E ÁREA EDIFICADA DE DE 134 M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA DE Nº 51.117 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE UBERABA/MG. O IMÓVEL POSSUI TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, DOIS BANHEIROS, COZINHA, GARAGEM COBERTA E VARANDAS. HÁ APARELHO DE AR CONDICIONADO INSTALADO NA SALA E NO QUARTO PRINCIPAL. O IMÓVEL APARENTEMENTE NÃO APRESENTA GRAVES DEFEITOS, CONTUDO NECESSITA DE PINTURA. Processo: 0010403-66.2018.5.03.0041 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERABA/MG Exequente: WARLEY PALMEIRA SANTOS Executado: MICHELLIM SUPERMERCADO LTDA - ME E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio José Martim Vieira, 142 - Josa Bernardino Cidade: Uberaba / MG

Localização

📍 Uberaba, Uberaba, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.650,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.325,00

Custo total estimadoR$ 169.725,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 251 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010403-66.2018.5.03.0041

Vara (tribunal)41 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERABA/MG Exequente: WARLEY PALMEIRA SANTOS Executado: MIC

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO — 60 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 848 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).