Apartamento - Res. SPAZIO JARDIM DE VIENA

Bem: 01 (um) apartamento n. 401 , situado no 4° pavimento tipo do Bloco 08 do Residencial Spazio Jardim de Viena, localizado na Rua São Firmino, 602, Vila Nova, Joinville/SC, possuindo uma área construída privativa de utilização exclusiva de 41,8500m², área de uso comum coberta de 6,9234m², área total construída de 48,7734m², e uma vaga de estacionamento descoberta n. 140 , com 12,0000m², localizada no térreo, área comum descoberta de 8,6786m², perfazendo a área correspondente ou global de 69,4520m², com fração ideal do solo e partes comuns de 0,002749489 e quota do terreno de 47,0220m². O empreendimento encontra-se localizado no terreno situado na cidade de Joinville/SC, fazendo frente à Sul medindo 17,94 metros para Rua São Firmino, tendo de fundos pelo lado direito de quem da rua olha à Leste, 138,33 metros, confrontando-se com terras de faixa de domínio do valo não edificável do Loteamento Parque Residencial XV de Novembro da Hacasa Administração e Empreendimentos Imobiliários Ltda., e pelo lado esquerdo de quem da rua olha à Oeste, em 03 (três linhas), a primeira medindo 28,00 metros, a segunda defletindo a esquerda, medindo 131,95 metros, e a terceira defletindo a direita medindo 108,95 metros, todas confrontando-se com terras de John Marlos Klein, Vilmar Possenti, Evandro Possenti, Saul Stelmar Netto, Faisal Ahmad Jomaa, Faisal Ahmad Jomaa, mais terras de Faisal Ahmad Jomaa, Passem Ahmad Jomaa, Sergio da Silva Fernandes, John Marlos Klein – n. 2056, Estefanio Niehues Jaeger, Vanderlei lnacio Jaeger, Jair Francisco Borghezan, Lori Carlos Angel, Claudia Marlove Lunardi Engel, lnaiara Rocha Barros, Claudio Aparecido da Silva, Marcos Roberto Rech Martins, Dilma Persuhn Martins - edificação n. 319, Claudemir da Costa, Judite Salete Oliveira Pavoski, Arcelino Acir Ribeiro, Joceli de Souza Ribeiro, Felipe Eduardo Piedade do Amaral, Deisi Michele do Rosário, Construwel Construtora e lncorporadora Ltda. EPP, fazendo travessão de fundos à Norte com 150,80 metros, confrontando-se com terras de Município de Joinville, contendo a área total de 17.102,07m². Conforme parecer técnico MI nº 2809/201 O da Unidade de Drenagem no referido imóvel deverá respeitar uma faixa não edificável de 4,00 metros conforme apresentado em planta. O dito imóvel dista pelo seu lado direito 25,35 metros da esquina formada pela Rua Renato Schenemann. Matriculado sob o n. 43.026 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Ônus: (R-7) alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; (AV-15) penhora oriunda deste processo de n. 5004992-82.2025.8.24.0038, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. Débito do Condomínio apurado até 31/07/2026: estamos apurando Situação do Imóvel: Ocupado, Posição do Imóvel: verificando; Vaga de Garagem : com vaga de Garagem