Análisis Hasta
m² típico en GoianiraR$ 2.558,14/m² · base de 45 anuncios
Publicado en Hasta22/10/2026 (hace 6 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOT. NOVA - . RUA NG-35 COM A ÁREA VERDE 02 QD 100, LT 01, LOT. NOVA GOIANIRA - CEP: 75370-000, GOIANIRA - GOIAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Simule o financiamento desse imóvel conosco simular financiamento Valor avaliado R$ 6.504.800,00 Valor do Imóvel R$ 2.129.870,21 67% Simule o finaciamento desse imóvel Encerra em: 22/10/2026 às 18:00 Imóvel ACEITA Financiamento Entrada Minima de R$ 106.493,51 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 23.348,32. Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel NÃO ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/GO: 39034 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à
Perfil de la región
- Tasa de alfabetización (15+): 95,21 % (año de referencia: 2022)
- Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 71.916 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 336,41 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,6 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 12,24 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 213,772 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 6,43 % a.a. (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 2.129.870,21
Comisión del subastador (5%)R$ 106.493,51
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 63.896,11
Escritura y registro (1,5%)R$ 31.948,05
Costo total estimadoR$ 2.332.207,88
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Goianira/GO.
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este terreno?
La puja mínima es de R$ 2.129.870,21. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este terreno?
1.ª subasta el 22/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.