Analyse Hasta
Prix type au m² à GoianiraR$ 2.558,14/m² · base de 45 annonces
Publié sur Hasta22/10/2026 (il y a 6 j)
Description
Texte du commissaire-priseur, en portugais.
LOT. NOVA - . RUA NG-35 COM A ÁREA VERDE 02 QD 100, LT 01, LOT. NOVA GOIANIRA - CEP: 75370-000, GOIANIRA - GOIAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Simule o financiamento desse imóvel conosco simular financiamento Valor avaliado R$ 6.504.800,00 Valor do Imóvel R$ 2.129.870,21 67% Simule o finaciamento desse imóvel Encerra em: 22/10/2026 às 18:00 Imóvel ACEITA Financiamento Entrada Minima de R$ 106.493,51 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 23.348,32. Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel NÃO ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/GO: 39034 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à
Profil de la région
- Taux d'alphabétisation (15+): 95,21 % (année de référence : 2022)
- Salaire mensuel moyen (emploi formel): 1,9 salários mínimos (année de référence : 2021)
- Population (recensement 2022): 71.916 pessoas (année de référence : 2022)
- Densité de population: 336,41 hab/km² (année de référence : 2022)
- Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 31,6 % (année de référence : 2010)
- Population active occupée: 12,24 % (année de référence : 2022)
- Superficie de la commune: 213,772 km² (année de référence : 2025)
- Taux de croissance annuel: 6,43 % a.a. (année de référence : 2022)
Combien coûte l'adjudication de ce bien
Mise à prixR$ 2.129.870,21
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 106.493,51
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 63.896,11
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 31.948,05
Coût total estiméR$ 2.332.207,88
Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».
Il y a 11 biens aux enchères en vente actuellement à Goianira/GO.
Documents (2)
Documents officiels, en portugais.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?
Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.
Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?
La mise à prix est de R$ 2.129.870,21. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.
Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?
1re vente le 22/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.
Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?
Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.
Le bien peut-il être occupé ?
Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.
Comment acheter ce bien depuis l'étranger
Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.