Hasta 分析
Goianira 的典型每平方米价格R$ 2,558/m² · 基于 45 条房源
在 Hasta 上架2026年10月22日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOT. NOVA - . RUA NG-35 COM A ÁREA VERDE 02 QD 100, LT 01, LOT. NOVA GOIANIRA - CEP: 75370-000, GOIANIRA - GOIAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Simule o financiamento desse imóvel conosco simular financiamento Valor avaliado R$ 6.504.800,00 Valor do Imóvel R$ 2.129.870,21 67% Simule o finaciamento desse imóvel Encerra em: 22/10/2026 às 18:00 Imóvel ACEITA Financiamento Entrada Minima de R$ 106.493,51 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 23.348,32. Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel NÃO ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/GO: 39034 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à
位置
📍 Lot. Nova Goianira, Goianira, GO
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区域概况
- 识字率(15 岁以上): 95.21 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 71,916 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 336.41 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 12.24 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 213.772 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 6.43 % a.a. (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 2,129,870
拍卖师佣金(5%)R$ 106,494
ITBI 产权转让税(3%)R$ 63,896
契约与登记费(1.5%)R$ 31,948
预计总成本R$ 2,332,208
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Goianira/GO 目前有 11 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 2,129,870。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月22日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。