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Inmueble#2256713
matrícula nº 14.961 Município de Campo Erê (SC)

matrícula nº 14.961 Município de Campo Erê (SC)

📍 Campo Erê, SC, 89980000
Puja mínima
R$ 70.000,00
TasaciónR$ 70.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 35.700,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta23/11/2026
2ª subasta07/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorBaldissera Leiloeiros
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Puntuación de oportunidad30/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

“ Imóvel matrícula nº 14.961 do ORI de Campo Erê/SC: Lote nº 08, da Quadra G, com a área de 433,90m², situado na Estrada Municipal 02, no Núcleo denominado "12 de Novembro", Município de Campo Erê (SC), com a seguinte descrição do perímetro: Inicia-se a descrição no vértice P-168 (E: 290.171,10 N: 7.065.642,20); deste segue no azimute de 235°40'54" com uma distância de 17,83 m, até o vértice P-166 (E: 290.156,37 N: 7.065.632,14), deste segue no azimute de 332°54'06" com uma distância de 25,66 m, até o vértice P-165 (E: 290.144,68 N: 7.065.654,99), confrontando com lote nº 07, de Maiara Bombieri; deste segue no azimute de 58°12'13" com uma distância de 16,69 m, até o vértice P-164 (E: 290.158,87 N: 7.065.663,79), confrontando com lote nº 06, de Eliete de Oliveira Vaz; deste segue no azimute de 150°28'56" com uma distância de 24,81 m, até o vértice P-168 (E: 290.171,10 N: 7.065.642,20), confrontando com lote nº 09, do Município de Campo Erê. Avaliado em R$ 70.000,00 (Setenta mil Reais).” ÔNUS: AV.2 e R.5/14.961 : Indisponibilidade de bens n° 0301164-21.2016.8.24.0066 da Unidade Regional de Direito Bancário, Autor Cooperativa de Crédito Original – Sicoob Original. Processo: 0000747-41.2023.5.12.0015.

Ubicación

📍 Campo Erê, SC
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Población ocupada: 26,95 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 479,161 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 91,47 % (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 9.623 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 20,08 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 34,3 % (año de referencia: 2010)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 70.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 3.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.100,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.050,00
Costo total estimadoR$ 76.650,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 8 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campo Erê/SC.

Datos del proceso

Número de proceso0000747-41.2023.5.12.0015

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 70.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 23/11/2026, 2.ª subasta el 07/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Baldissera Leiloeiros