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Inmueble rural#2362769
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

📍 Boa Vista da Aparecida, PR
Puja mínima (2ª ronda)
R$ 517.725,00
TasaciónR$ 796.500,00
1.ª ronda (cerrada)R$ 796.500,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)28/10/2026
2ª subasta10/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en Boa Vista da AparecidaR$ 4.393,38/m² · base de 12 anuncios
Publicado en Hasta29/10/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná Bem (lote único) : DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). - Terreno rural com plantação de milho. IMÓVEL 1: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). O imóvel que fica a cerca de 3,5 quilômetros da área urbana; a partir da Igreja percorre 100 metros de asfalto, 1,6 quilômetros de pedras irregulares e mais 1,6 quilômetros de estrada de terra; sendo utilizada aproximadamente metade da área para plantio. Demais características constantes na matrícula n° 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques (registro anterior 13.516 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: A oferta do lote refere-se exclusivamente aos direitos que a executada possui sobre o imóvel, decorrentes de REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL (PROPRIETÁRIA REGISTRAL DO IMÓVEL), ficando eventuais ônus e despesas relacionados à regularização da matrícula sob responsabilidade do arrematante. 062 DAYANE POLÉTTI DE MATTOS RODRIGUES, CLAUDIANE GOMES DA SILVA FERREIRA, TIAGO VIDAL VIEIRA VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ 062

Ubicación

📍 Boa Vista da Aparecida, PR
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 7.924 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 29,83 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 18,74 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 265,636 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: -0,02 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 89,77 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 796.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 39.825,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 23.895,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 11.947,50
Costo total estimadoR$ 872.167,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 9 inmuebles en subasta a la venta ahora en Boa Vista da Aparecida/PR.

Datos del proceso

Número de proceso00008577220198160062
JuzgadoVARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 517.725,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 28/10/2026, 2.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A