Hasta 分析
Boa Vista da Aparecida 的典型每平方米价格R$ 4,393/m² · 基于 12 条房源
在 Hasta 上架2026年10月29日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná Bem (lote único) : DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). - Terreno rural com plantação de milho. IMÓVEL 1: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). O imóvel que fica a cerca de 3,5 quilômetros da área urbana; a partir da Igreja percorre 100 metros de asfalto, 1,6 quilômetros de pedras irregulares e mais 1,6 quilômetros de estrada de terra; sendo utilizada aproximadamente metade da área para plantio. Demais características constantes na matrícula n° 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques (registro anterior 13.516 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: A oferta do lote refere-se exclusivamente aos direitos que a executada possui sobre o imóvel, decorrentes de REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL (PROPRIETÁRIA REGISTRAL DO IMÓVEL), ficando eventuais ônus e despesas relacionados à regularização da matrícula sob responsabilidade do arrematante. 062 DAYANE POLÉTTI DE MATTOS RODRIGUES, CLAUDIANE GOMES DA SILVA FERREIRA, TIAGO VIDAL VIEIRA VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ 062
位置
📍 Boa Vista da Aparecida, PR
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 7,924 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 29.83 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 36 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 18.74 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 265.636 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.02 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 89.77 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 796,500
拍卖师佣金(5%)R$ 39,825
ITBI 产权转让税(3%)R$ 23,895
契约与登记费(1.5%)R$ 11,948
预计总成本R$ 872,168
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Boa Vista da Aparecida/PR 目前有 9 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号00008577220198160062
审理法庭VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 517,725。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月28日, 第二次拍卖:2026年12月10日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。