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Imóvel rural#2362769

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

📍 Boa Vista da Aparecida, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 517.725,00

AvaliaçãoR$ 796.500,00

1.ª praça (encerrada)R$ 796.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)28/10/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa Vista da AparecidaR$ 4.393,38/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná Bem (lote único) : DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). - Terreno rural com plantação de milho. IMÓVEL 1: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). O imóvel que fica a cerca de 3,5 quilômetros da área urbana; a partir da Igreja percorre 100 metros de asfalto, 1,6 quilômetros de pedras irregulares e mais 1,6 quilômetros de estrada de terra; sendo utilizada aproximadamente metade da área para plantio. Demais características constantes na matrícula n° 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques (registro anterior 13.516 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: A oferta do lote refere-se exclusivamente aos direitos que a executada possui sobre o imóvel, decorrentes de REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL (PROPRIETÁRIA REGISTRAL DO IMÓVEL), ficando eventuais ônus e despesas relacionados à regularização da matrícula sob responsabilidade do arrematante. 062 DAYANE POLÉTTI DE MATTOS RODRIGUES, CLAUDIANE GOMES DA SILVA FERREIRA, TIAGO VIDAL VIEIRA VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ 062

Localização

📍 Boa Vista da Aparecida, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.924 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 265,636 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 796.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.825,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.895,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.947,50

Custo total estimadoR$ 872.167,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Boa Vista da Aparecida/PR.

Dados processuais

Número do processo00008577220198160062

Vara (tribunal)VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 croqui.pdfDocumento⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdfDocumento⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdfRelatório⬇📄 matriculaatualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdf — 166 KBDocumento⬇📄 croqui.pdf — 290 KBDocumento⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdf — 166 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 475 KBEdital⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 381 KBMatrícula⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 381 KBMatrícula⬇📄 croqui.pdf — 290 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 517.725,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 28/10/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).