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Bien rural#2362769

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná

📍 Boa Vista da Aparecida, PR

Mise à prix (2e tour)

R$ 517.725,00

Valeur d'estimationR$ 796.500,00

1er tour (clos)R$ 796.500,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)28/10/2026

2e tour10/12/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à Boa Vista da AparecidaR$ 4.393,38/m² · base de 12 annonces

Publié sur Hasta29/10/2026 (il y a 0 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná Bem (lote único) : DIREITOS SOBRE O IMÓVEL 1 DECORRENTES DE REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). - Terreno rural com plantação de milho. IMÓVEL 1: Lote Rural nº 53-Unificado-02, da gleba nº 09, situado no perímetro rural do Município de Boa Vista da Aparecida, Paraná. MATRICULA: nº 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques. ÁREA TOTAL: 117.385,50,00 m2 (11,738550 hectares ou 4,85 alqueires paulista). O imóvel que fica a cerca de 3,5 quilômetros da área urbana; a partir da Igreja percorre 100 metros de asfalto, 1,6 quilômetros de pedras irregulares e mais 1,6 quilômetros de estrada de terra; sendo utilizada aproximadamente metade da área para plantio. Demais características constantes na matrícula n° 13747 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques (registro anterior 13.516 do Registro de Imóveis Ofício de Capitão Leônidas Marques). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: A oferta do lote refere-se exclusivamente aos direitos que a executada possui sobre o imóvel, decorrentes de REASSENTAMENTO REALIZADO PELA COPEL (PROPRIETÁRIA REGISTRAL DO IMÓVEL), ficando eventuais ônus e despesas relacionados à regularização da matrícula sob responsabilidade do arrematante. 062 DAYANE POLÉTTI DE MATTOS RODRIGUES, CLAUDIANE GOMES DA SILVA FERREIRA, TIAGO VIDAL VIEIRA VARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ 062

Localisation

📍 Boa Vista da Aparecida, PR

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 1,8 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 7.924 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 29,83 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 36 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 18,74 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 265,636 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: -0,02 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 89,77 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 796.500,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 39.825,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 23.895,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 11.947,50

Coût total estiméR$ 872.167,50

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 9 biens aux enchères en vente actuellement à Boa Vista da Aparecida/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure00008577220198160062

TribunalVARA CÍVEL DE CAPITAO LEONIDAS MARQUES/PARANÁ

Documents (14)

Documents officiels, en portugais.

📄 croqui.pdfDocument⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdfDocument⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdfRapport⬇📄 matriculaatualizada.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Edital do leilãoAvis de vente (edital)⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdf — 1.3 MBRapport d'estimation⬇📄 laudodeavaliacao85772.2019.pdf — 1.3 MBRapport d'estimation⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdf — 166 KBDocument⬇📄 croqui.pdf — 290 KBDocument⬇📄 doc.08declaracaocopel.pdf — 166 KBDocument⬇📄 Edital do leilão — 475 KBAvis de vente (edital)⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 381 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 381 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 croqui.pdf — 290 KBDocument⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 517.725,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 28/10/2026, 2e vente le 10/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).