Casa em Leilão em Sinop / MT - 3090814

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — duas casas sobre lote de terreno Identificação: Data nº 02, Quadra nº 01, Zona nº 04, Gleba Celeste, 3ª Parte Endereço: Rua das Guaréas, perímetro urbano de Sinop/MT Área do terreno: 675,00 m² (15,00 m x 45,00 m) Medidas e confrontações: Frente (Nordeste): 15,00 m, com a Rua das Guaréas Lateral (Sudeste): 45,00 m, com a Data nº 01 Lateral (Noroeste): 45,00 m, com a Data nº 03 Fundo (Sudoeste): 15,00 m, com a Data nº 26 Características do imóvel: Duas casas independentes no mesmo terreno Casa da frente: Construção em madeira, com piso de cimento e forro de madeira Sala e cozinha 3 quartos 1 banheiro Casa dos fundos: Construção em alvenaria, com piso de cimento 2 quartos 1 banheiro 1 cômodo de área Matrícula: Matrícula nº 24.697 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA CELESTE, SINOP - MT Comércio, Lazer e Comodidade: Imóvel no perímetro urbano de Sinop, a Capital do Nortão”, principal polo do norte de Mato Grosso Cidade com UFMT, IFMT e UNEMAT, Hospital Regional de referência para 32 municípios e aeroporto com voos diários para São Paulo, Brasília e Cuiabá Comércio e serviços completos, com forte setor de serviços e construção civil Segurança: Cidade de médio porte, com bairros residenciais planejados Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso Distância do Centro: Imóvel dentro do perímetro urbano de Sinop, na área da Gleba Celeste, núcleo original da colonização da cidade Sinop fica às margens da BR-163, a cerca de 480 km de Cuiabá Localização adequada para moradia, renda de aluguel ou futura reconstrução Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Maior PIB agropecuário de Mato Grosso, com cerca de R$ 6,5 bilhões, e PIB municipal de R$ 11,7 bilhões (2023) População cresceu 73,4% entre 2010 e 2022, com demanda constante por moradia Duas casas no mesmo terreno: possibilidade de morar em uma e alugar a outra, ou de alugar as duas Terreno amplo de 675,00 m², com 45 m de profundidade Avaliação equivale a cerca de R$ 705/m² de terreno Dados Demográficos e Econômicos (Sinop/MT): População: 196.312 habitantes (Censo 2022); estimativa de 223.780 em 2025 Área territorial: 3.990,87 km²; densidade demográfica: 49,19 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 59.782,63 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 475.942,78 (quatrocentos e setenta e cinco mil, novecentos e quarenta e dois reais e setenta e oito centavos), em 22 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 237.971,39 (duzentos e trinta e sete mil, novecentos e setenta e um reais e trinta e nove centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 16.519,40 (dezesseis mil, quinhentos e dezenove reais e quarenta centavos), em 1º de março de 2025