Hasta › Subastas › São Paulo › Matão › Loja nº10, galeria atri, matão/sp
Inmueble#2478668
Loja nº10, galeria atri, matão/sp

Loja nº10, galeria atri, matão/sp

📍 Centro, Matão, SP, 15990-010
Puja mínima
R$ 134.681,22
TasaciónR$ 134.681,22
Puja mínima (2ª ronda)R$ 67.340,61
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026
2ª subasta09/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorVegas Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta05/11/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 002 Loja nº10, Galeria Atri, Matão/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$134.681,22 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 017 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 2ª VARA DE MATÃO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 19/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$134.681,22 Data 2º Leilão: 09/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$67.340,61 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DE MATÃO/SP Cidade: Matão/SP Endereço: Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº10 Matrícula: 11.939 do CRI de Matão/SP Descrição: A LOJA número 10 (dez), localizada no pavimento superior do prédio denominado GALERIA ATRI, situado na Rua Prudente de Moraes número 830, esquina com a Avenida Sete de Setembro, nesta cidade e comarca de MATÃO-SP, com a área total de 29,327 metros quadrados, sendo 16,05 metros quadrados de área real privativa e 13,277 metros quadrados de área real comum, confrontando pela frente com a área comum de circulação, lado direito com a loja número 09, do lado esquerdo com as dependências dos sanitários comuns e nos fundos com a divisa com Avenida Sete de Setembro, cabendo-lhe uma fração ideal de 2,89925% do terreno onde se encontra construído o referido prédio, com frente para a Rua Prudente de Moraes, medindo 28,20 de frente, 20,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e 28,20 metros nos fundos, encerrando a área total de 578,10 metros quadrados, confrontando pela frente com a referida Rua Prudente de Moraes, do lado esquerdo de quem de situa de frente para o imóvel, com o prédio número 856 da Rua Prudente de Moraes, do lado direito com a Avenida Sete de Setembro e nos fundos com o prédio número 1.306 da Avenida Sete de Setembro. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 251.44.95.0196.01.010.3. Imóvel esse havido por força dos registros números 07 e 08, na matrícula número 11.939 do Cartório de Registro de Imóveis de Matão-SP. Processo: 0001504-04.2022.8.26.0347 Exequente: GUSTAVO DINIZ GUERRA SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL E TERRAPLANAGEM EIRELI, GUSTAVO DINIZ GUERRA e MARIA SANTAGUIDA DOS SANTOS Executado: AGNALDO NAVARRO DE SOUZA Localização do Imóvel Endereço: Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº10 - Centro Cidade: Matão / SP - CEP: 15990-010

Ubicación

📍 Centro, Matão, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

  • Población ocupada: 49,48 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 524,899 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,24 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,26 % (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 79.033 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 150,57 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,7 % (año de referencia: 2010)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 134.681,22
Comisión del subastador (5%)R$ 6.734,06
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.040,44
Escritura y registro (1,5%)R$ 2.020,22
Costo total estimadoR$ 147.475,94

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 60 inmuebles en subasta a la venta ahora en Matão/SP, con un descuento medio del 36% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0001504-04.2022.8.26.0347
Juzgado2ª VARA DE MATÃO/SP - Lote 002 (ID 9598) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 LOTE 002 Voltar

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 134.681,22. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Vegas Leilões