Hasta › Subastas › Santa Catarina › Palmitos › 50% do Lote Urbano nº 02 matrícula nº 15.835

Terreno#2485734

50% do Lote Urbano nº 02 matrícula nº 15.835

📍 Palmitos, SC

Puja mínima

R$ 217.500,00

TasaciónR$ 217.500,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 110.925,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta03/12/2026

2ª subasta17/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBaldissera Leiloeiros

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta05/11/2026 (hace 2 d)

Puntuación de oportunidad40/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel matrícula nº 15.835 do ORI de Palmitos/SC: 50% do Lote Urbano nº 02 , com a área de 565,80m², e do Lote Urbano nº 03 , com a área de 676,40m², totalizando a área de 1.242,20m², ambos da Quadra 01, distante 36,18m da esquina com a Avenida Brasil, situado no Bairro Bortolanza, Palmitos (SC). Confrontando: ao Norte, por uma linha de 42,47m com o lote urbano 01 de Domingos Alba; ao Leste, por uma linha de 25,95m com a Rua Tamandaré; ao Sul, por uma linha de 31,25m com o lote urbano nº 01 de Dorvalino João Friebel ou quem de direito e por uma linha de 10,25m com o lote urbano nº 05 de Oneide Soares de Araújo Bergmann ou quem de direito, ambos da quadra nº 01 do Loteamento Bortolanza; ao Oeste, por uma linha de 34,78m com parte da chácara rural nº 168 de Domingos Alba ou quem de direito. Avaliado os 50% em R$ 217.500,00 (Duzentos e dezessete mil e quinhentos Reais) em 06/2026.” Processo: 0002834-42.2010.5.12.0009.

Ubicación

📍 Palmitos, SC

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 15.626 pessoas (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 40,78 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 351,051 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,75 % (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 44,51 hab/km² (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 217.500,00

Comisión del subastador (5%)R$ 10.875,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 6.525,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.262,50

Costo total estimadoR$ 238.162,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 10 inmuebles en subasta a la venta ahora en Palmitos/SC.

Datos del proceso

Número de proceso0002834-42.2010.5.12.0009

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EditalEdicto⬇📄 Documento 2Documento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 217.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 03/12/2026, 2.ª subasta el 17/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).