CASA DE MADEIRA E 4 KITNETES EM TERRENO DE ESQUINA COM 681,75M² NA AV. CAPIVARA EM IVOTI/RS

CASA DE MADEIRA, QUATRO KITNETES E TERRENO DE ESQUINA COM 681,75M² NA AVENIDA CAPIVARA EM IVOTI/RS ÁREA: 681,75M² MATRÍCULA: Nº 666 - CRI DE IVOTI LOCALIZAÇÃO: AVENIDA CAPIVARA, Nº 263, ESQUINA COM A RUA EÇA DE QUEIROZ, BAIRRO BOM JARDIM, IVOTI/RS, CEP 93900-000 GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -29.610217, -51.166686 AVALIAÇÃO: R$ 1.745.280,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 1.396.224,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 349.056,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 34.905,60 DESCRIÇÃO DO BEM Casa de madeira e respectivo terreno urbano com área de 681,75m², constituído do lote nº 01 da quadra nº 109, inscrito no Registro de Imóveis de Ivoti sob nº de matrícula 666, com a seguinte descrição: "IMÓVEL: Uma casa de madeira, e o respectivo terreno situado no Bairro Bom Jardim, nesta cidade de Ivoti-RS, com a área de 681,75m², com frente ao oeste, na extensão de 27,50 metros, para a Rua Eça de Queirós; ao sul, na extensão de 25,00 metros, limita com o lote da firma A. Bühler S.A. Curtume; ao leste, na extensão de 23,00 metros, limita também com terras da firma A. Bühler S.A. Curtume; e ao norte, na extensão de 29,00 metros, limita com a Av. Capivara." Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação do Oficial de Justiça: "casa de madeira, terreno e quatro kitnetes localizados aos fundos do terreno, que fica numa esquina em avenida de grande circulação". ÔNUS Benfeitorias não averbadas na matrícula (quatro kitnetes aos fundos do terreno). Imóvel ocupado. AVALIAÇÃO: R$ 1.745.280,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 1.745.280,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 1.396.224,00 (um milhão, trezentos e noventa e seis mil, duzentos e vinte e quatro reais), correspondente a 80% da avaliação (imóvel de incapaz - art. 896 do CPC). DATA 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min; COMISSÃO DO LEILOEIRO É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 80% da avaliação, garantido por hipoteca do próprio bem. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado. Para maiores informações acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail Contato@TuraniLeiloes.com.br, e pelos telefones (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51) 99220-9918.