TERRENO URBANO DE 300 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG ¿ LOTE 35

TERRENO URBANO DE 300 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG ¿ LOTE 35 LOTE 03 ¿ TERRENO URBANO COM 300,00 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel urbano constituído pelo lote nº 35, da quadra B, situado na Rua C, Bairro Flórida, município de Mendes Pimentel/MG, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 21.003 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. DIMENSÕES: Terreno com 12,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros em cada lateral, totalizando 300,00 m². As confrontações específicas devem ser reproduzidas conforme a matrícula nº 21.003. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS: O imóvel encontra-se no Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG. Conforme auto de avaliação judicial de 03/06/2024, a via possui calçamento com bloquetes, há uma praça de convivência nas proximidades e a região apresenta valorização imobiliária. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Matrícula nº 21.003, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme avaliação realizada em 03/06/2024. 1º LEILÃO: 24/11/2026, às 15h30, pelo valor de avaliação de R$ 90.000,00. 2º LEILÃO: 08/12/2026, às 15h30, considerando lance mínimo de R$ 45.000,00, correspondente a 50% da avaliação, ressalvada determinação judicial específica. PROCESSO JUDICIAL: 5004702-37.2023.8.13.0396, em trâmite perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG, referente à carta precatória oriunda da execução nº 0004797-75.2011.4.01.3813, da Justiça Federal de Governador Valadares/MG. EXEQUENTE: União Federal. EXECUTADO: Edson Fidelis de Souza. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou mediante apresentação de proposta de parcelamento, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, observadas as condições do edital e a aprovação judicial. COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente pelo arrematante. DÉBITOS: Não foi identificado valor atualizado e individualizado de débitos tributários ou outros encargos específicos do imóvel nos documentos anteriormente examinados. Eventuais débitos observarão as disposições legais e as condições do edital. CONDIÇÕES GERAIS: O imóvel será alienado em leilão judicial, em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Os interessados deverão verificar previamente a localização, as características físicas, a situação de ocupação, os limites, as condições de acesso e a documentação do bem. A arrematação estará sujeita às condições do edital e às determinações do juízo competente. 2026254 União Federal Edson Fidelis de Souza Mauro Marques de Oliveira Junior ¿ OAB/MG 101.215; Cesar Tadeu Damazio ¿ OAB/MG 60.395; Oscar Teixeira de Siqueira Andrade ¿ OAB/MG 143.796 LEILÃO DE FAZENDA E IMÓVEIS - MENDES PIMENTEL/MG 5004702-37.2023.8.13.0396