IMÓVEL COMERCIAL ÀS MARGENS DA RODOVIA SP-225, EM SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP | MATRICULA 12.360

IMÓVEL COMERCIAL ÀS MARGENS DA RODOVIA SP-225, EM SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP | MATRICULA 12.360 Terreno urbano com 13.463,26 m², plano e limpo, em área livre de inundações. Fica na Rodovia Engenheiro João Baptista Cabral Rennó (SP-225), s/nº, Bairro Serrinha, a cerca de 10 m do acesso à rodovia e a aproximadamente 4,8 km do centro comercial e administrativo da cidade. O acesso é por via asfaltada e a região é de padrão construtivo médio. A rodovia liga a cidade a Ipaussu e Ourinhos. O imóvel foi incorporado à área urbana do município (cadastro municipal nº 21.379). O laudo de avaliação classifica a vocação de uso como comercial. Edificações Averbadas na matrícula (Av. 28): 2.962,56 m², adaptadas para uso comercial. São uma residência de 98,85 m², uma edificação mista (metálica e alvenaria) de 1.265,71 m² e dois galpões mistos de 530,00 m² e 1.068,00 m². A matrícula cita antigo posto de combustíveis, restaurante, oficina mecânica, borracharia, ponto de serviço e galpões. Não averbada: cerca de 1.004,25 m², edificação mista (metálica e alvenaria) em bom estado de conservação geral, segundo o laudo. A regularização e a averbação ficam por conta do arrematante. 1º LEILÃO: dia 19/11/2026 a partir das 12:00:00 pelo valor de R$ 8.202.351,95 2º LEILÃO: dia 23/11/2026 a partir das 12:00:00 pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 8.543.320,80 Laudo de avaliação e matrícula disponíveis em Anexo OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. - A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente, o laudo de avaliação aponta indícios de contaminação, sem diagnóstico, e o interessado deve se informar antes de ofertar. SICOOB COCRE - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.