LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 015 (ID 8117)

📍 Loteamento Bela Vista, Engenheiro Beltrão, PR, 87270-000

Puja mínima

R$ 709.982,50

Puja mínima (2ª ronda)R$ 90.780,38

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta17/11/2026

2ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJOEL AUGUSTO PICELLI FILHO

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta11/11/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 015 Imóvel com 812m2 - Engenheiro Beltrão, PR As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$709.982,50 + Comissão (5%): R$35.499,13 Total a Pagar: R$745.481,63 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 087 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$709.982,50 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$90.780,38 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Certidão Matrícula Edital Certidão Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Engenheiro Beltrão/PR Endereço: Descrição: Imóvel com área de 812m² com 15 metros de frente para Avenida Vicente Machado. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 17.513 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ENGENHEIRO BELTRÃO/PR (CNM: 085266.2.0017513-15): Terreno urbano constituído pela Data nº 19-Remanescente, resultante da subdivisão da data nº 19, da quadra nº 06, do perímetro urbano do Município de Engenheiro Beltrão/PR, com a área superficial de 812,64 m² (oitocentos e doze metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), com as seguintes confrontações e medidas: "data de forma irregular, medindo de frente no alinhamento predial da Avenida Vicente Machado, 15,00 metros; segue confrontando com a data nº 1-Remanescente, medindo 12,20 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 5,70 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 4,80 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 5,70 metros; segue confrontando com as datas nºs 2, 3 e 4, medindo 39,00 metros; segue confrontando com a data nº 09, medindo 15,00 metros; e segue confrontando com as datas nºs 14, 15 e 18, medindo 56,00 metros". BENFEITORIAS (AV.04/17.513): o imóvel contém edificado um estabelecimento em alvenaria, estilo comercial, medindo 94,73 m² (noventa e quatro metros e setenta e três decímetros quadrados) de área construída. Cadastro Imobiliário Municipal nº 01010460279001.- Propriedade consolidada – título prenotado sob o 112.758 em 08 de julho de 2026, e averbado em 13 de outubro de 2026 – Av.9/17513. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Engenheiro Beltrão / PR - CEP: 87270-000

Ubicación

📍 Loteamento Bela Vista, Engenheiro Beltrão, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 12.454 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 26,45 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,2 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 23,77 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 470,825 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,91 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 91,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 709.982,50

Comisión del subastador (5%)R$ 35.499,12

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 21.299,47

Escritura y registro (1,5%)R$ 10.649,74

Costo total estimadoR$ 777.430,83

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Engenheiro Beltrão/PR.

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Certidão bens/0000002752/certidao-6af37a1142a62.pdf — 76 KBDocumento⬇📄 Certidão bens/0000002752/certidao-6af37a247d6f0.pdf — 221 KBDocumento⬇📄 Edital bens/0000002752/edital-6af37a1e2efbb.pdf — 118 KBEdicto⬇📄 Matrícula bens/0000002752/matricula-6af37a195071c.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 709.982,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble comercial?

1.ª subasta el 17/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).