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商业房产#2630760
LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 015 (ID 8117)

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 015 (ID 8117)

📍 Loteamento Bela Vista, Engenheiro Beltrão, PR, 87270-000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月17日
第二轮拍卖2026年11月26日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月11日(2 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE 015 Imóvel com 812m2 - Engenheiro Beltrão, PR As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$709.982,50 + Comissão (5%): R$35.499,13 Total a Pagar: R$745.481,63 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 087 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$709.982,50 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$90.780,38 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Certidão Matrícula Edital Certidão Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Engenheiro Beltrão/PR Endereço: Descrição: Imóvel com área de 812m² com 15 metros de frente para Avenida Vicente Machado. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 17.513 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ENGENHEIRO BELTRÃO/PR (CNM: 085266.2.0017513-15): Terreno urbano constituído pela Data nº 19-Remanescente, resultante da subdivisão da data nº 19, da quadra nº 06, do perímetro urbano do Município de Engenheiro Beltrão/PR, com a área superficial de 812,64 m² (oitocentos e doze metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), com as seguintes confrontações e medidas: "data de forma irregular, medindo de frente no alinhamento predial da Avenida Vicente Machado, 15,00 metros; segue confrontando com a data nº 1-Remanescente, medindo 12,20 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 5,70 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 4,80 metros; segue confrontando com a data nº 19-A, medindo 5,70 metros; segue confrontando com as datas nºs 2, 3 e 4, medindo 39,00 metros; segue confrontando com a data nº 09, medindo 15,00 metros; e segue confrontando com as datas nºs 14, 15 e 18, medindo 56,00 metros". BENFEITORIAS (AV.04/17.513): o imóvel contém edificado um estabelecimento em alvenaria, estilo comercial, medindo 94,73 m² (noventa e quatro metros e setenta e três decímetros quadrados) de área construída. Cadastro Imobiliário Municipal nº 01010460279001.- Propriedade consolidada – título prenotado sob o 112.758 em 08 de julho de 2026, e averbado em 13 de outubro de 2026 – Av.9/17513. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Engenheiro Beltrão / PR - CEP: 87270-000

位置

📍 Loteamento Bela Vista, Engenheiro Beltrão, PR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 12,454 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 26.45 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.2 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 23.77 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 470.825 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.91 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 91.47 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 709,982
拍卖师佣金(5%)R$ 35,499
ITBI 产权转让税(3%)R$ 21,299
契约与登记费(1.5%)R$ 10,650
预计总成本R$ 777,431

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Engenheiro Beltrão/PR 目前有 3 处拍卖房产在售.

常见问题

如何通过拍卖购买此商业房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此商业房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 709,982。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此商业房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月17日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO