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Casa#2657421
Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR

Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR

📍 Andirá, PR
Puja mínima (2ª ronda)
R$ 93.750,00
TasaciónR$ 125.000,00
1.ª ronda (cerrada)R$ 125.000,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)12/11/2026
2ª subasta23/02/2027
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorSold
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR Bem (lote único) : Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com a 2,2488 alqueires paulistas, equivalentes a 5,4421 hectares ou ainda 54.421,65 m2, constituído pela unificação dos Sítios Bela Vista Área A e B, desmembrado do Sítio Água Preta que por usa vez, desmembrado do Sítio Peroba e Sítio Santo Antonio, localizado na subdivisão da Fazenda Água Preta, situado no perímetro urbano desta cidade, distrito e município e comarca de Andirá, PR., que o memorial assim descreve: Inicia-se o marco nº 18 com coordenadas geográficas, latitude 22º5731,50141S e longitude 50º1425,77340W, que está locado em comum com terras da área destacada e terras de Duke Energy, e deste segue confrontando com terras de Duke Energy até o marco nº 36, e deste, segue confrontando com terras da área de Reserva Legal com o azimute de 272º0824 e a distância de 158,67 n: até o marco 37; deste, segue confrontando com terras de Aparecido Zanon com o azimute de 266º5116 e a distância de 275,37 ms. até o marco nº 38; deste, segue confrontando com terras da área destacada com o azimute de 359º1331 e a distância de 131,75 m. até o marco nº 18, ponto inicial da descrição deste perímetro. Objeto da matrícula nº 12.637, do Cartório de Registro de Imóveis de Andirá/PR. Demais características constantes na matrícula n° 12.637 do Serviço de Registro de Imóveis de Andirá. Ao executado pertence a parte da matrícula descrita no R-2 da matrícula, encontrando-se subdividido a parte ideal do imóvel no item 11 o qual aponta que 3,846% da totalidade da matrícula 12.637, do Cartório de Registro de Imóveis de Andirá/PR. Conforme consta no R-2 e especificado no item 11 da matrícula, 3,846% da totalidade do imóvel pertence ao grupo de coproprietários. Esse percentual (3,846%) está dividido entre o executado e mais três coproprietários, resultando na penhora/alienação da parte ideal de 0,969% pertencente exclusivamente ao executado. 039 José Carlos Pereira de Godoy Tomaz Bonacin Moura ANTONIO EMANUEL PICCOLI DA SILVA, MARCELO ITIO NISHIURA TURUTA, JOSÉ CARLOS PEREIRA DE GODOY VARA CÍVEL DE ANDIRÁ 039

Ubicación

📍 Andirá, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 19.878 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 84,72 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,3 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 26,14 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 234,635 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: -0,3 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 91,94 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 125.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 6.250,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.750,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.875,00
Costo total estimadoR$ 136.875,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Andirá/PR.

Datos del proceso

Número de proceso00006415920148160039
JuzgadoVARA CÍVEL DE ANDIRÁ

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 93.750,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 12/11/2026, 2.ª subasta el 23/02/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Sold