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Maison#2657421
Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR

Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR

📍 Andirá, PR
Mise à prix (2e tour)
R$ 93.750,00
Valeur d'estimationR$ 125.000,00
1er tour (clos)R$ 125.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)12/11/2026
2e tour23/02/2027
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurSold
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta13/11/2026 (il y a 0 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com 54.421,65 m², constituída pela unificação dos Sítios Bela Vista em Andirá/PR Bem (lote único) : Parte ideal correspondente a 0,969% de uma área de terras com a 2,2488 alqueires paulistas, equivalentes a 5,4421 hectares ou ainda 54.421,65 m2, constituído pela unificação dos Sítios Bela Vista Área A e B, desmembrado do Sítio Água Preta que por usa vez, desmembrado do Sítio Peroba e Sítio Santo Antonio, localizado na subdivisão da Fazenda Água Preta, situado no perímetro urbano desta cidade, distrito e município e comarca de Andirá, PR., que o memorial assim descreve: Inicia-se o marco nº 18 com coordenadas geográficas, latitude 22º5731,50141S e longitude 50º1425,77340W, que está locado em comum com terras da área destacada e terras de Duke Energy, e deste segue confrontando com terras de Duke Energy até o marco nº 36, e deste, segue confrontando com terras da área de Reserva Legal com o azimute de 272º0824 e a distância de 158,67 n: até o marco 37; deste, segue confrontando com terras de Aparecido Zanon com o azimute de 266º5116 e a distância de 275,37 ms. até o marco nº 38; deste, segue confrontando com terras da área destacada com o azimute de 359º1331 e a distância de 131,75 m. até o marco nº 18, ponto inicial da descrição deste perímetro. Objeto da matrícula nº 12.637, do Cartório de Registro de Imóveis de Andirá/PR. Demais características constantes na matrícula n° 12.637 do Serviço de Registro de Imóveis de Andirá. Ao executado pertence a parte da matrícula descrita no R-2 da matrícula, encontrando-se subdividido a parte ideal do imóvel no item 11 o qual aponta que 3,846% da totalidade da matrícula 12.637, do Cartório de Registro de Imóveis de Andirá/PR. Conforme consta no R-2 e especificado no item 11 da matrícula, 3,846% da totalidade do imóvel pertence ao grupo de coproprietários. Esse percentual (3,846%) está dividido entre o executado e mais três coproprietários, resultando na penhora/alienação da parte ideal de 0,969% pertencente exclusivamente ao executado. 039 José Carlos Pereira de Godoy Tomaz Bonacin Moura ANTONIO EMANUEL PICCOLI DA SILVA, MARCELO ITIO NISHIURA TURUTA, JOSÉ CARLOS PEREIRA DE GODOY VARA CÍVEL DE ANDIRÁ 039

Localisation

📍 Andirá, PR

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 19.878 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 84,72 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,3 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 26,14 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 234,635 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: -0,3 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 91,94 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 125.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 6.250,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 3.750,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 1.875,00
Coût total estiméR$ 136.875,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 11 biens aux enchères en vente actuellement à Andirá/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure00006415920148160039
TribunalVARA CÍVEL DE ANDIRÁ

Documents (26)

Documents officiels, en portugais.

📄 autodeavaliacaoimoveltomazbonacinmoura.pdfRapport⬇📄 fotos 12.637.pdfDocument⬇📄 fotos.pdfDocument⬇📄 fotos1.pdfDocument⬇📄 termo de penhora.pdfProcès-verbal de saisie⬇📄 thomazmatriculaimovel01 grifada.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel02.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel03 grifada.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel04 - grifada.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Edital do leilãoAvis de vente (edital)⬇📄 autodeavaliacaoimoveltomazbonacinmoura.pdf — 223 KBRapport d'estimation⬇📄 autodeavaliacaoimoveltomazbonacinmoura.pdf — 223 KBRapport d'estimation⬇📄 61f8589b39469562dcb088b6aa7059e615cc9ce322d2f094bfe35e2110af66e6.pdf#imovel=2657421 — 749 KBDocument⬇📄 fotos_12.637.pdf — 2.5 MBDocument⬇📄 fotos.pdf — 1.8 MBDocument⬇📄 fotos1.pdf — 2.5 MBDocument⬇📄 Edital do leilão — 478 KBAvis de vente (edital)⬇📄 thomazmatriculaimovel02.pdf — 3.4 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel02.pdf — 3.4 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel03_grifada.pdf — 3.7 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel01 grifada.pdf — 3.1 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel01_grifada.pdf — 3.1 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel03 grifada.pdf — 3.7 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 thomazmatriculaimovel04 - grifada.pdf — 749 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 42 KBProcès-verbal de saisie⬇📄 termo de penhora.pdf — 42 KBProcès-verbal de saisie⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (maison) ?

La mise à prix est de R$ 93.750,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 12/11/2026, 2e vente le 23/02/2027. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Sold